Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bamberg (WE44)

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
714 €
Preis/m²
11,70 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
714 €
Preis/m²
11,70 €
96050 Bamberg - Bamberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AK2146M39F

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Objektbeschreibung

Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im schönen Bamberg vor. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Helligkeit sowie ihre klassische und funktionale Raumaufteilung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie ab. Sie betreten die Wohnung über den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Direkt angrenzend lädt die Loggia zum Entspannen im Freien ein und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich bietet. Durch den direkten Zugang zur Loggia wird der Wohnbereich ideal ergänzt und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich die separate Küche sowie das Badezimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist funktional geschnitten und verfügt über eine Dusche. Für Ihren Pkw besteht zudem die komfortable Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 11 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
714,00 €
Preis/m²
11,70 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
964,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.142,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 714,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Ansprechender Grundriss
- Balkon
- Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Großzügiges Kellerabteil
- PKW Stellplatz bei Bedarf

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Siemensstraße 39 im attraktiven Bamberger Osten - einer Wohnlage, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet.

Nahversorgung & Alltag: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Anbindung & Mobilität: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür und bietet eine regelmäßige, schnelle Verbindung in die historische Bamberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnen A70 und A73 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Berufspendlern eine optimale Anbindung in alle Richtungen garantiert.

Freizeit & Natur: Trotz der zentralen Stadtlage lädt die nahegelegene Hauptsmoorwald-Region sowie der Volkspark zu erholsamen Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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