3 Zimmer-Wohnung mit Ausblick

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
795 €
Preis/m²
10,89 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
795 €
Preis/m²
10,89 €
96049 Bamberg - Gaustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UYHV2KIIQG

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Objektbeschreibung

Inmitten einer sorgfältig gepflegten Wohnanlage in Babmerg Cherbonhof präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss. Sie gelangen mühelos mit dem Aufzug zur Wohnung, der Sie direkt zur Tiefgarage bringt. Genießen Sie tolle Ausblicke auf den Michaelsberger Wald von Ihrem Balkon aus. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen ein, während das ruhige Schlafzimmer und das praktische Arbeitszimmer ideal für Ihre individuellen Bedürfnisse sind. Die hochwertige Einbauküche, die gegen Ablöse übernommen werden kann, verbindet moderne Funktionalität mit ansprechendem Design. Außerdem stehen Ihnen ein einladender Flur, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung zur Verfügung. Komplettiert wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil. Hier erleben Sie ein durchweg anspruchsvolles Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Bitte beachten Sie, dass Anfragen von Jobcentern oder Bürgergeldempfängern nicht erwünscht sind.

Sonstiges
KEIN Jobcenter, Bürgergeld oder Ähnliches gewünscht. 2 Jahre Mindestmietdauer.Der Außenstellplatz kann separat angemietet werden und kostet € 30,-. Ebenso kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden für € 60,- zzgl. Betriebskosten € 13,-.
Keine Haustiere erlaubt.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab 0002-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
0002-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
795,00 €
Preis/m²
10,89 €
Nebenkosten
265,00 €
Warmmiete
1.060,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.385,00
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91
Gültig bis
2035-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Alle Räume wurden mit einem modernen Vinyldesignboden in Holzoptik ausgestattet. Küche und Bad wurden modern gefliest. Das Badezimmer ist innenliegend mit Anschluss für die Waschmaschine.Der Balkon ist direkt über das große Wohnzimmer begehbar. Die Abstellkammer in der Wohnung ist sehr praktisch.Hausmeisterdienst und Treppenhausreinigung sorgen für das gepflegte Äußere und Innere der Wohnanlage und auch der Winterdienst wird von einer Firma erledigt. Der Wäschetrockenraum ist zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die energieeffiziente Gaszentralheizung wurde in 2025 neu eingebaut.

Lagebeschreibung

Prima Lage mit erholsamen Blick ins Grüne, in 96049 Bamberg/Cherbonhof, Schreiberstraße 7. Die Einkaufsmöglichkeit; Nahkauf mit Bäcker ist direkt am Objekt. Die Innenstadt ist in ca. 8 Minuten mit dem Rad zu erfahren.Stadtbushaltestelle in Sichtweite und viele weitere Vorzüge prägen dieses Haus. Im Sommer geht es ab ins Gaustadter Freibad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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