Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit hellen Räumen, einer gelungenen Aufteilung und einem modernen, freundlichen Wohngefühl. Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliche Stunden und einen schönen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Momente an der frischen Luft. Die beiden hellen Schlafzimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ein Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der moderne Vinyl und der Erstbezug nach Sanierung verleihen der Wohnung einen gepflegten und zeitgemäßen Charakter - ein schönes neues Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie kennenzulernen. Erzählen Sie uns gerne ein paar Sätze über sich.

Sonstiges
Energieausweisdaten: B: 256,3 kWh/(m²*a), H, Bj. 1961, ZH-Öl Hinweis zum Energieausweis: Der derzeit ausgewiesene energetische Kennwert bildet noch den aktuellen Bestand ab. Zur nachhaltigen energetischen Verbesserung sind bereits Maßnahmen in Planung, darunter die Umstellung der Heiztechnik auf eine Wärmepumpe sowie die Dämmung der Außen- und Kellerwände. Dadurch ist künftig voraussichtlich mit einer deutlichen Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes zu rechnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z