Exklusives Wohnen über den Dächern von Bergisch Gladbach - Erstbezug nach hochwertiger Renovierung

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.630 €
Preis/m²
14,82 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.630 €
Preis/m²
14,82 €
51465 Bergisch Gladbach - Gladbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZFR6HULID

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Bergisch Gladbach bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Auf ca. 110 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in absolut ruhiger, gehobener Wohnlage - umgeben von viel Grün und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Highlights der Wohnung: * Erstbezug nach kompletter Renovierung - sofort bezugsfertig * Großzügige 110 m² Wohnfläche * Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit breiter Fensterfront * Bodentiefe Fenster in Wohn-, Schlaf- und Gästezimmer * Moderne, hochwertige Einbauküche inkl. Kühlschrank, Spülmaschine und Espressomaschine * Elegantes Badezimmer mit barrierefreier, bodentiefer Dusche sowie zusätzlicher Badewanne * Separates Gäste-WC * Praktischer Flur mit maßgefertigten Einbauschränken und großem Spiegel * Umfangreicher Stauraum durch weitere Einbauschränke * Elektrische Rollläden in allen Räumen * Großzügiger, sauberer Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.630,00 €
Preis/m²
14,82 €
Nebenkosten
470,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.100,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.630,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
123
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Besonderheiten:
* Wohnen "über den Dächern" mit viel Licht und Privatsphäre
* Sehr ruhige, exklusive Wohnlage
* Provisionsfrei - direkt vom Vermieter

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Licht, Komfort und einer erstklassigen Lage suchen.

Lagebeschreibung

Komfort & Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Tiefgarage und direktem Hauszugang, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage vereint Ruhe und Natur mit urbaner Nähe: Sie wohnen im Grünen, genießen eine gehobene Nachbarschaft und erreichen dennoch das Zentrum von Bergisch Gladbach bequem zu Fuß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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