Sommeraktion! Eine Nettokaltmiete frei - Erstbezug nach Sanierung

Das dreigeschossige Wohnhaus wurde 1971 errichtet und beherbergt 12 Wohneinheiten. Alle im Aufgang befindlichen Wohnungen verfügen über zwei Zimmer. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet.

Sonstiges
#Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin, in einer etablierten Wohngegend, die eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Das Stadtviertel zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen aus und ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden, was schnelle Wege in verschiedene Teile der Hauptstadt ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie medizinische Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung. Familien finden in der Umgebung Schulen und Kindergärten. Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen verschiedene Grünflächen und Parks in erreichbarer Nähe zur Verfügung, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen erleichtert zudem die Anbindung an das überregionale Straßennetz. Sonstiges # Hinweis zur Mietgestaltung Bei diesem Objekt wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt und somit eine mietsteigernde Maßnahme abgeschlossen. Hierbei handelt es sich um die Erstvermietung nach Fertigstellung und somit um eine Ausnahmeregelung zur Mietpreisbremse. Entsprechende Unterlagen zur Gegenzeichnung stellen wir Ihnen bei Einholung aller Unterlagen zur Verfügung. Hierzu gehören unter anderem das Neuverputzen aller Wände und Decken, Installation einer modernen Elektroanlage, Abriss des alten Bades und Errichtung eines neuen, hochwertigen Duschbades, sowie der Einbau einer hochwertigen Einbauküche. Folgende Kosten sind entstanden: # Modernisierungskosten innerhalb der Wohnung = 46.575,87 € # Modernisierungskosten für Fenster und Fassade = 6685,90 €

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2025-07-01T00:00:00.000Z