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10405 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JMX44ZXKMY

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Objektbeschreibung

Dieser sanierte Altbau von 1905 besticht schon auf den ersten Blick mit seiner frühen Jugendstilfassade. In den vier Obergeschoßen bedienen die gemischten Grundriss -Typen mit hellen, großzügigen Räumen, geräumigen Balkonen und historischen Flair die unterschiedlichen Wohnansprüche von Singles, Familien und Senioren. Inn dem komplett ausgebauten Dachgeschoss genießt man von großzügigen Dachterrassen mit Holzbelag zur Straße einen Blick auf den Wasserturm und die zahlreichen Straßencafés oder zur anderen Seite die grünen Höfe Richtung Südwesten. Eine reizvolle Mischung aus historischer Bausubstanz und modernem Komfort mit Stuckdecken, Dielenböden oder Parkett, teilweise offenen Küchen, hochwertigen Materialien sowie Bädern mit hohem Standard und zeitgemäßer Ausstattung, runden das Ganze ab.

Sonstiges
Baujahr: 1906
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 126 m²

Baujahr

1906

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-05-31T22:00:00.000Z

Mietpreis

3.631,39 €

Preis/m²

28,82 €

Nebenkosten

301,00 €

Heizkosten

62,00 €

Warmmiete

3.932,39 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

10.894,17

Preishinweis

Nettokaltmiete: 3.631,39 EUR

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1906

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-01-11

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
Personenaufzug

- repräsentativer Koch-Ess-Wohnbereich
- innenliegender Aufzug, barrierefreies Badezimmer
- zwei einladende Terrassen
- hohe Decken und Parkettböden verleihen dem Raum Klasse
- bodentiefe Fenster und ein gutgeschnittener Grundriss überzeugen
- geräumiger und minimalistischer Livingbereich mit glatt verputzten Wänden
- zeitloses Masterbad mit formschöner Sanitärausstattung und hochwertigen Designarmaturen

Art des Energieausweises: bedarfsabhängig / Baujahr: 1900 / Energieträger: Gas / Energiekennwert: 87,8 kWh / Energieeffizienzklasse: C / Datum: 11.01.2019

Lagebeschreibung

Der Prenzlauer Berg wird von Einheimischen auch Prenzl'berg genannt und ist einer der beliebtesten Bezirke Berlins. Der Ortsteil hat sich zu einer Studenten- und Künstlerhochburg gewandelt. Das gastronomische Angebot zieht mit dieser Entwicklung gleich. Durch den hohen Anteil an jungen Familien gibt es mittlerweile auch deutlich mehr Spielplätze und Freizeitangebote für Jüngere in diesem junggebliebenem Bezirk.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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