GROßZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG MIT PRIVATER TERRASSE UND EIGENEM GARTEN

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Mietpreis
4.500 €
Preis/m²
20,45 €
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
6
Mietpreis
4.500 €
Preis/m²
20,45 €
10777 Berlin - Schöneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261M5Z6QC9UF

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Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung verbindet klassischen Berliner Altbaucharme mit einer hochwertigen und gepflegten Ausstattung. Hohe Decken, teilweise wiederhergestellter Stuck, originale beziehungsweise erneuerte Holzböden sowie profilierte Flügeltüren prägen das wohnliche und repräsentative Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Zimmer verfügen über Fischgrätparkett, große Holzfenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und einen Zugang zur privaten Sonnenterrasse. Das zentral gelegene Berliner Zimmer bildet den Übergang zum Seitenflügel und wird als geräumige Wohnküche genutzt. Es bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eignet sich damit gut als gemeinsamer Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zum privaten Garten. Im vorderen Bereich der Wohnung ergänzt ein Ankleidezimmer mit eingebauten Schränken das Raumangebot. Die Verbindung aus großzügigen Wohnräumen, privater Terrasse und eigenem Garten schafft eine besondere Wohnqualität mitten in Schöneberg.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Frau Elke Kerkhoff Niederwallstr. 31 10117 Berlin Tel: 030 36288291 ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 24 Monate
Verfügbar ab 2026-09-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
4.500,00 €
Preis/m²
20,45 €
Warmmiete
4.500,00 €
Kaution
9.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Zu den Vorzügen dieser schönen Wohnung zählen insbesondere:

*Hohe Decken mit teilweise wiederhergestelltem Stuck
*Originales Fischgrätparkett in den straßenseitigen Zimmern
*Holzdielen aus Märkischer und Nordischer Kiefer in weiteren Räumen
*Große Holzfenster mit elektrischen Rollläden
*Private Sonnenterrasse
*Zugang zum rückwärtigen Gartenanteil
*Großzügige Wohnküche mit viel Tageslicht
*Einbauküche mit Markengeräten und Holzfronten
*Arbeits- und Esstresen mit integrierter Spüle und Dunstabzug
*Zwei tagesbelichtete Bäder
*Bad mit Wanne und separater Dusche
*Weiteres Bad mit Badewanne
*Handtuchheizkörper in den Bädern
*Gasetagenheizung von Brötje
*Alarmanlage
*Zwei Kellerräume

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage in Berlin-Schöneberg, unweit des Viktoria-Luise-Platzes. Das gewachsene Wohnumfeld ist von gepflegten Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer vielfältigen Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Wittenbergplatz, das KaDeWe und die Einkaufsstraßen der City West sind gut erreichbar.

Der nahegelegene U-Bahnhof Viktoria-Luise-Platz bietet mit der Linie U4 eine schnelle Verbindung zum Nollendorfplatz und damit Anschluss an weitere U-Bahn-Linien. Die Lage verbindet somit ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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