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Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Berlin-Friedrichshain



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.270 €
Preis/m²
22,68 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.270 €
Preis/m²
22,68 €
10247 Berlin - Friedrichshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262Y8TV3DX9N

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause im Herzen von Friedrichshain

Ab sofort steht diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Gürtelstraße in Berlin-Friedrichshain (10247) zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 56,2 m² einen optimal geschnittenen Grundriss für Singles oder Paare.

Hochwertige Einrichtung muss abgelöst werden - 5.000 EUR (siehe Ausstattung).

Helle Räume, eine gemütliche Loggia sowie der frisch renovierte Zustand sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.270,00 €
Preis/m²
22,68 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
110,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2540
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.9
Gültig bis
2035-04-15
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
Ausstattung:- ca. 56,2 m² Wohnfläche- 2 Zimmer- 2. Obergeschoss- Frisch renoviert- Sonnige Loggia- Fußbodenheizung- Praktische Abstellkammer- Helle und gut geschnittene Räume- Kellerabteil- FahrradkellerHochwertige Einrichtung gegen Ablöse - 5.000 EUR.Die in der Wohnung vorhandene, hochwertige Ausstattung wird gegen eine faire Ablöse übernommen (5.000 EUR). Sämtliche Einbauten sind erst etwa zwei Jahre alt und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.Zur Ablöse gehören:- Moderne Einbauküche- Bosch-Induktionskochfeld- Bosch-Backofen- Bosch-Geschirrspüler- Miele-Waschmaschine- Maßgefertigter Badspiegelschrank- Badschrank- Hochwertiges Regalsystem in der Abstellkammer aus - EchtholzplattenDie Ausstattung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen in Küche oder Stauraumlösungen.

Lagebeschreibung

Die Gürtelstraße liegt im gefragten Berliner Stadtteil Friedrichshain und verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die S- und U-Bahnstation Frankfurter Allee sowie mehrere Tram- und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und alle weiteren Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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