Rundum-Sorglos-Paket auf 53 m²: 2-Zi.-Whg. mit Einbauküche, Balkon und Parkplatz

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
21,89 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
21,89 €
13591 Berlin - Staaken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265D3XDJ2R6G

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer topmodernen 2-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt! Diese Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes und bietet auf rund 53 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Das Herzstück der Wohnung ist das moderne Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird. Hier haben Sie die Möglichkeit, sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch einen Esstisch einzurichten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ort zum Entspannen bietet. Das Schlafzimmer dient als perfekter Rückzugsort, in dem Sie zur Ruhe kommen können. In der hellen Küche können Sie Ihre eigene Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Schicke Armaturen und ein praktischer Handtuchheizkörper runden die Ausstattung ab und bieten Ihnen Komfort und Funktionalität. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil, das Ihnen weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung . Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
++ Es wird ein Indexmietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. ++

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.160,00 €
Preis/m²
21,89 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
1.295,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.480,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.160,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Bodentiefe Dusche
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Tiefgaragenparkplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung am Brunsbütteler Damm 315 befindet sich im Berliner Ortsteil Staaken im Bezirk Spandau und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen, grünen Umgebung. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag sowie eine solide Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Staaken zählt zu den beliebten Wohnlagen im westlichen Berlin und bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete wie der Spandauer Forst oder die Havel laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren entlang des Brunsbütteler Damms und bieten eine schnelle Verbindung zum Rathaus Spandau mit Anschluss an die U-Bahn, S-Bahn sowie Regional- und Fernverkehr. Auch die Bundesstraße B5 sowie die Berliner Stadtautobahn sind gut erreichbar und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt, Potsdam und das Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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