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Penthouse-Wohnung mit flexibler Nutzung - SF DG



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.591 €
Preis/m²
22,15 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.591 €
Preis/m²
22,15 €
10713 Berlin - Wilmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHZG1DKP6I

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Objektbeschreibung

? Objektbeschreibung: * Neu errichtetes Penthouse-Studio im 5. Obergeschoss / Dachgeschoss ohne Aufzug * Erstbezug 2026 in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Berlin-Wilmersdorf * Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche * Separater Schlafbereich * Zwei Moderne Bäder mit Duschkabine, Badewanne und Velux-Dachfenster * Dachschrägen, Skylights und Velux-Dachfenster für viel Tageslicht * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Flexibel nutzbare Räume * Heiz- und Warmwasserkosten in den Nebenkosten enthalten * Eine Küche kann ausgebaut werden, der Mieter entscheidet welche es sein soll * Sofort bezugsfrei ? Mietkonditionen: * Mindestmietdauer: 1 Jahr * Indexierung nach VPI ab dem zweiten Mietjah

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.591,00 €
Preis/m²
22,15 €
Nebenkosten
409,00 €
Warmmiete
3.000,00 €
Kaution
7.773,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1909
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.99
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Detmolder Straße in Wilmersdorf - ruhig und etabliert, im Südwesten der City West. S+U Bundesplatz (U9, Ringbahn) und S+U Heidelberger Platz (U3) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle liegt direkt im Quartier.

Supermärkte, Bäckereien und Cafés finden sich im direkten Umfeld, der Kurfürstendamm ist mit dem Rad in rund 15 Minuten erreichbar. Der weitläufige Volkspark Wilmersdorf mit Spielplätzen und dem Fennsee liegt fußläufig - ideal für alle, die urbane Nähe mit Grünraum verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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