Moderne Neubau-Wohnung mit separatem Garten möchte mit Ihnen glücklich werden!

In diesem Zweifamilienhaus, finden Sie nicht nur tolle Grundrisse, sondern auch eine hochmoderne Ausstattung, verbunden mit der neuesten Technik. Je Etage finden Sie eine schöne 3-Zimmer-Wohnung. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Ihr ist ein exklusiver Bereich des Gartens mit ca. 124m² Größe direkt zugeordnet. Errichtet wurde das Gebäude ursprünglich ca. 1935. Durch eine komplette Entkernung verbunden mit einem Neubau, finden Sie hier nun ein modernes Haus mit hochwertiger Ausstattung. Massiv errichtet und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, werden die energetischen Voraussetzungen selbstverständlich erfüllt. Die dreifachverglasten Kunststofffenster mit elektrischen und wetterfühligen Rollläden (auch mittels Smartphone steuerbar) sowie eine moderne Fußbodenheizung, welche mittels Luftwärmepumpe betrieben wird, sorgen für ein grünes Wohngefühl. Doch das technische Highlight ist wohl die verbaute Photovoltaikanlage, welche sowohl die Heizungsanlage als auch Ihre neue Wohnung mit günstigem Mieterstrom versorgt. Die Stromkosten werden monatlich vorausgezahlt, einmal jährlich wird abgerechnet. Die vorherigen Mieter haben monatlich ca. 41€ bezahlt und sind damit trotz regelmäßiger Arbeit im Homeoffice sehr gut gefahren. Eine Videogegensprechanlage bereits am vorderen Grundstückszaun sorgt genauso für Komfort wie die verbaute Zaun- und Briefkastenanlage mit integriertem Paketfach und die verfügbaren Internetanschlüsse in jedem Zimmer. Für ein gutes Sicherheitsgefühl sorgen Wohnungstüren mit 3fach Verriegelung sowie moderne Rauchwarnmelder. Im hinteren Grundstücksteil finden Sie eine Art Gartenhaus, in welchem jedem Mieter ein separater Abstellraum zugeteilt ist. Ihr Auto können Sie bequem auf der Straße parken, hier findet sich immer ein Plätzchen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart wird. Es wird ein Indexmietvertrag mit der erstmaligen Mieterhöhungsmöglichkeit frühestens zwei Jahre nach Mietbeginn abgeschlossen. In den Nebenkostenvorauszahlungen sind bereits auch die monatlichen Kosten für den Internetanschluss enthalten. Wie Sie sich diesen Traum von Wohnung sichern können? Indem Sie uns eine Kontaktanfrage senden oder anrufen. Ggf. vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen