Großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in grüner Lage!! ***Wannenbad***

Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung (ohne Aufzug) überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Mit ihrer durchdachten Grundrissgestaltung und dem weitläufigen Wohnbereich bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume zentral erschließt und ein offenes sowie einladendes Wohngefühl vermittelt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 17 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Besondere Fensterformen und der freundliche Tageslichteinfall verleihen dem Raum einen ganz eigenen Charakter. Ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² eignet sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dank der großzügigen Fensterflächen wird auch dieser Raum mit viel Tageslicht versorgt und bietet eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 56 m². Dieser wird durch einen stilvollen Glaseinsatz vom Flur getrennt und vermittelt durch seinen offenen Grundriss ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Hier finden Wohnen, Essen und Kochen harmonisch zusammen und schaffen ein ideales Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die großflächige, bodentiefe Fensterfront an der Stirnseite des Wohnzimmers. Sie sorgt für eine hervorragende Belichtung und eröffnet einen attraktiven Blick in den angrenzenden, grünen Mietergarten. Zusätzliche Dachflächenfenster unterstreichen den hellen und freundlichen Charakter des Raumes. Die offen gestaltete Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Eine Einbauküche steht nicht zur Verfügung. Im Wohnbereich, im Flur sowie in der Küche wurde ein terrakottafarbener Fliesenboden verlegt. Das Badezimmer ist klassisch weiß gefliest und zeitlos gestaltet. In Schlaf- und Arbeitszimmer wurde ein pflegeleichter PVC-Bodenbelag verlegt. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem Hänge-WC sowie einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Darüber hinaus stehen ein Telefon- sowie ein Kabelanschluss zur Verfügung. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die im Exposé verwendeten Innenaufnahmen wurden vor dem Einzug des Altmieters erstellt.

Sonstiges
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Stichworte
2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.14, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.87, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zur Autobahn: 5.37, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.30, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 7.92
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z