Diese perfekte Dreizimmerwohnung mit toller EBK, Balkon und Smart-Home wartet auf Ihren Einzug.

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
22,41 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
22,41 €
12107 Berlin - Mariendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CAPQ2WCXXA

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Objektbeschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2023 fertiggestellten Neubau und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Auf großzügigen ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich ein heller Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein Hauptbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles geeignet. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Sonstiges
Die Wohnung kostet 1950,- EUR kalt + 260 ,- EUR Betriebs/Heizkostenpauschale, somit kostet diese Wohnung warm 2210,- EUR. Der Strom wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Der Vertrag ist unbefristet, eine moderate Staffelmiete sorgt für Planungssicherheit auf beiden Seite. Um uns zu erreichen, senden Sie uns bitte eine E-Mail über das Kontaktformular des Portales. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.32, Distanz zum Bus: 0.65
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
22,41 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
2.210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5850
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 160,00 EUR
Stellplatzpreis
160,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnung besticht durch hochwertige Annehmlichkeiten, darunter:

- Eine exklusive Einbauküche mit renommierten Markenprodukten.
- Elegantes Holzparkett in Landhausdielenoptik.
- Erstklassige Fliesen für ein ansprechendes Ambiente.
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
- Ein intelligentes SmartHome-System KNX von Gira.
- Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch für stilvolles Design.
- Elektrisch bedienbare Rolläden für bequeme Lichtregulierung.
- Ein sonniger Balkon mit Thermo-Esche-Dielen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Berliner Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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