Moderne 2-Zimmer mit Balkon & Wallbox – Prenzlauer Berg Idylle

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.443 €
Preis/m²
23,66 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.443 €
Preis/m²
23,66 €
10439 Berlin - Prenzlauer Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7VHV2V8EE

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Objektbeschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im Haus A des exklusiven Neubau-Ensembles MALMÖ28 bietet ca. 60 m² Wohnfläche mit hellem Wohn-Essbereich, offener Küche und großzügigem Schlafzimmer – ideal für Paare oder Singles, die Komfort und Stil schätzen. Sie verfügt über einen gemütlichen Balkon (z. B. Süd- oder Westausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof), praktischen Erker im Schlafraum für mehr Platzgefühl sowie hochwertige Verarbeitung mit skandinavischem Design-Flair. Der geschützte Innenhof lädt zum Entspannen ein, während Aufzüge und Tiefgarage den Alltag erleichtern – ein Ort, der pulsierendes Stadtleben mit familiärer Idylle verbindet.?

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 6 * Echtholzparkett und Fußbodenheizung in allen Räumen.? * Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Grohe-Armaturen und Laufen-Keramik.? * Offene Küche (Einbauküche der Marke Nobilia-Konzept mit BOSCH-Geräten wie Kochfeld mit Dunstabzug, Einbau-Backofen, Einbau-Kühl-Gefrier-Kombi). * Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox, Videogegensprechanlage.? * Energieeffizient: KfW-55-Standard (EEK B).?
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.443,00 €
Preis/m²
23,66 €
Nebenkosten
154,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
1.852,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Stellplatzpreis
160,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
52.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die Malmöer Straße 28 liegt im Herzen des Nordischen Viertels in Prenzlauer Berg – einem der lebendigsten und grünsten Kieze Berlins mit skandinavischer Gelassenheit und alternativer Kiez-Atmosphäre. Nur 500 m zum Mauerpark mit Karaoke, Flohmarkt und Kletterwand (Schwedter Nordwand), 700 m zum S/U-Bahnhof Schönhauser Allee (10 Min. zum Alexanderplatz) sowie fußläufig zu Falkplatz, Helmholtzplatz und Kollwitzplatz mit Bio-Wochenmarkt, Cafés wie Café Kraft oder Bäckerei Siebert. Perfekte Infrastruktur: Kitas/Spielplätze, Lidl/Edeka, Kulturbrauerei und Radwege in direkter Nähe; zentrumsnah, doch ruhig inmitten Gründerzeit-Charme und moderner Szene.?

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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