Großzügige Maisonette mit Terrasse, Wintergarten, Kamin & Sauna

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.200 €
Preis/m²
16,00 €
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.200 €
Preis/m²
16,00 €
14050 Berlin - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7VQ4ZVMYM

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,90 m², Bundesland: Berlin, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
3.200,00 €
Preis/m²
16,00 €
Nebenkosten
750,00 €
Warmmiete
3.950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
9.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Fußböden mit Fliesen, Granit oder Vinyllaminat

- Bäder mit Marmorspachtel und Wandfliesen

- Deckenspots

- luxuriöse Einbauküche mit Granitplatten und Elektroeinbaugeräten

- Sauna

- Regenwalddusche

- Fußbodenheizung

- Fenster und Jalousien elektronisch programmierbar

- Videogegensprechanlage

- Einbautresor

- Codeschloss

- Terrasse

- Wintergarten

Lagebeschreibung

Repräsentatives Wohnen im grünen Berlin-Westend

Die Wohnung befindet sich in der Ahornallee in Berlin-Westend, einem traditionsreichen und besonders gefragten Wohngebiet des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Umfeld wird von begrünten Straßen, repräsentativer Wohnbebauung und dem charakteristischen Flair der historischen Villenkolonie Westend geprägt.

Die unmittelbare Umgebung verbindet auf angenehme Weise ruhiges, grünes Wohnen mit der Infrastruktur der City-West. Rund um die Reichsstraße und den Theodor-Heuss-Platz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungen. Damit lassen sich viele Besorgungen bequem innerhalb des näheren Wohnumfeldes erledigen.

Gleichzeitig bietet Westend eine hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Die Nähe zum Grunewald sowie die zahlreichen begrünten Straßenzüge und Plätze schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Auch das Messegelände, der Funkturm und das Olympiastadion gehören zu den bekannten Einrichtungen im weiteren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der Theodor-Heuss-Platz mit der U-Bahn-Linie U2 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Charlottenburg, Zoologischer Garten und in andere Teile Berlins. Über Kaiserdamm und die nahe Stadtautobahn bestehen zudem gute Verbindungen für den Individualverkehr.

So vereint die Lage zwei Qualitäten, die in Berlin nur selten zusammenkommen: ein ruhiges und repräsentatives Wohnumfeld mit viel Grün und zugleich eine gute Anbindung an die vielfältigen Angebote der City-West.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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