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Erstbezug: Maisonette-Wohnung mit Loft-Charakter und großem Garten



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Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.220 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.220 €
Preis/m²
20,00 €
13509 Berlin - Borsigwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EF5T3RN3MZ

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Objektbeschreibung

- 3-Zimmer-Maisonette - 2. und 3. Etage (DG) - ca. 111 m² Wohnfläche. - Neubau/Erstbezug (Fertigstellung 2026) - Gründerzeithaus (Bj. 1900) in denkmalgeschützter Borsig-Werkssiedlung - Großer, gepflegter Mietergarten zur freien Nutzung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bezugsfrei voraussichtlich ab 01.08.2026 (es finden noch letzte Arbeiten statt) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.220,00 €
Preis/m²
20,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
2.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.220,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Komplett neu errichtete, moderne Ausstattung mit Gas-Zentralheizung.
- 2.OG: Großzügiger Wohnbereich mit Platz für individuelle Küche.
- 3. OG: Galerie und zwei Schlafzimmer, erreichbar über moderne Industrie-Design-Treppe.
- Hauptbad mit Wanne, Dusche, dezenten Fliesen und modernen Sanitärobjekten.
- Separates Gäste-WC vorhanden.
- Loft-Charakter durch freigelegte historische Dachbalken und aufgearbeitete Backsteinwände in den Schlafzimmern.
- Große Velux-Dachfenster mit Verdunkelung; restliche Fenster denkmalgerecht im historischen Stil (aufgearbeitet/neu).
- Ferngesteuerte, elektrische Jalousien an den Dachfenstern
- Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

- Ruhige, idyllische Seitenstraße in Berlin-Wittenau (Reinickendorf).
- Gute ÖPNV-Anbindung: Busse und U-Bahn (Holzhauser Straße) fußläufig erreichbar.
- Stadtautobahn nur wenige Minuten entfernt.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Restaurants fußläufig.
- "Hallen am Borsigturm" (Shopping) in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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