Erstbezug: Wohnung mit Südterrasse im Innenhof

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
28,78 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.180 €
Preis/m²
28,78 €
13088 Berlin - Weißensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FN4PVW5VQ4

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Objektbeschreibung

Die 40,8 qm große barrierefreie 1,5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 18qm Gartenanteil liegt im Innenhof in Südausrichtung. Der Neubau hat einen Energiebedarfswert von 42,9 kWh (m2a) Kaution: 3 Nettokaltmieten Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, zeitlose rutschhemmende Fliesen, prämierte Badkeramik gehören in der Berliner Allee 94 zum Standard und sorgen für eine behagliche Atmosphäre, welche Stil, Qualität und Komfort harmonisch vereint. Dank der teils bodentiefen Fenster genießen Sie viel Tageslicht, welches Ihr Zuhause in eine helle und friedliche Oase verwandelt.

Energiequelle:
Solarenergie

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.180,00 €
Preis/m²
28,78 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.380,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
42.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
Fußbodenheizung, hochwertiges Eichenparkett, zeitlose rutschhemmende Fliesen sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

Dank der bodentiefen Fenster genießen Sie viel Tageslicht, welches Ihr Zuhause in eine helle und friedliche Oase verwandelt.

Zusätzlich bieten Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung eine ruhige und angenehme Atmosphäre. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort.

Die Erwärmung der Fußbodenheizung und Warmwasser erfolgt durch eine Hybridheizung. Dieses System kombiniert eine Wärmepumpe mit einem Gas-Brennwertgerät und einer intelligenten Steuerung, die stets die wirtschaftlichste und umweltfreundlichste Heizoption wählt. Somit werden Heizkosten gesenkt und Ihr Zuhause maximal effizient beheizt.

Lagebeschreibung

Der Berliner Allee ist geprägt von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Ziele in der Stadt. Die Straßenbahn bringt Sie in wenigen Minuten direkt zum pulsierenden Alexanderplatz sowie zu den S- und U-Bahnhöfen in der Schönhauser und Prenzlauer Allee.
Den Prenzlauer Berg mit seiner kreativen Fülle an Restaurants und Cafés erreichen Sie mit der Tram in weniger als 10 Minuten.
Der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto nur ca. 30 Minuten entfernt.
Der nahegelegene Park am Weißensee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Besinnung und Erholung ein. Im Strandbad Weißensee können Sie Urlaubsfeeling genießen.
Weitere Seen, wie der idyllische Obersee mit Park sowie der Orankesee mit Strandbad sind in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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