Wunderschöne 2,5-Zimmer Wohnung in beliebter Lage Tempelhofs!

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.346 €
Preis/m²
19,50 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.346 €
Preis/m²
19,50 €
12105 Berlin - Tempelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4VLZ3JKX9

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: B22ALA3A29RU137 Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser exklusiven ca. 69 m² großen 2,5-Zimmer-Wohnung. Die in 2022 komplett sanierte und erstklassig ausgestattete Wohnung bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Stilvoll ausgewählte Materialien machen die Wohnung besonders und einzigartig. Die exklusiv sanierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein modern ausgestattetes Duschbad sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Designbelag aus Vinyl ausgestattet. Zudem wurden sämtliche Wände aufwendig geschliffen und fein verputzt. In diesem Zuge wurde ebenfalls die gesamte Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert und dem heutigen Standard angepasst. Auch das moderne Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Großformatige Fliesen in hellgrau geben dem Badezimmer einen stilvollen Look. Es wurden hochwertige Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch verbaut. Die Nettokaltmiete für diese Wohnung beträgt € 1.345,50 zuzüglich € 150,- Betriebskostenvorauszahlung. In der Wohnung ist eine Gasetagenheizung. Der Mieter hat diese selbst beim Anbieter anzumelden und die Kosten zu tragen. Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten. Zudem wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich Vorort von dieser exklusiven Wohnung zu überzeugen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.345,50 €
Preis/m²
19,50 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.036,50
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1935
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Ca. 69 m²
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Modernes Duschbad mit 30 x 60 cm großen Fliesen
- Armaturen von GROHE und Keramik von Villeroy & Boch
- Vinyl Designbelag
- Sämtliche Wände wurden aufwändig geschliffen und fein verputzt
- Erneuerung der gesamten Elektrik und aller Leitungen
- Kellerraum
- Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Alarichstraße im beliebten Berliner Ortsteil Tempelhof und vereint ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von Altbauten, begrünten Innenhöfen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Linie U6 (Alt-Tempelhof bzw. Ullsteinstraße) sowie die S-Bahn-Station Tempelhof ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die Stadtautobahn und wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Tempelhofer Feld - einer der größten innerstädtischen Freizeit- und Erholungsflächen Europas. Ob Sport, Spaziergänge, Radfahren oder einfach Entspannen im Grünen - hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die nahegelegene ufaFabrik, den Tempelhofer Hafen mit seinen Geschäften und gastronomischen Angeboten sowie zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Berufstätige als auch für Paare und kleine Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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