Wohnen mit Stil: Sanierte Altbauwohnung in Lichterfelde - auch gewerblich nutzbar

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.625 €
Preis/m²
14,19 €
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.625 €
Preis/m²
14,19 €
12205 Berlin - Lichterfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I94FIMV8Q9

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Zur Vermietung steht eine großzügige Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines sanierten, dreigeschossigen Hauses in der begehrten Drakestraße, Berlin-Lichterfelde. Die ca. 185 m² große Wohnung wurde aufwendig saniert und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Helle, weitläufige Räume, hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein besonderes Wohngefühl. Die Genehmigung einer gewerblichen Nutzung von bis zu 49 % eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Erleben Sie urbanes Leben mit historischem Charme in dieser einzigartigen Altbauwohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem besonderen Flair dieser Immobilie verzaubern. KI

Sonstiges
Ebenfalls der Hinweis, dass eine gewerbliche Nutzung von bis zu 49 % möglich und vom Vermieter ausdrücklich erwünscht ist.

Stichworte
Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.625,24 €
Preis/m²
14,19 €
Nebenkosten
462,50 €
Heizkosten
370,00 €
Warmmiete
3.457,74 €
Kaution
8721,84
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
- 185 qm
- 7 Zimmer
- 2 Badezimmer (Masterbadezimmer mit Wanne und Dusche, Gästebadezimmer mit Dusche)
- 1 Gäste-WC
- Balkon
- Aufzug
- Keller
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Dies gibt Ihnen die Möglichkeit, die Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Drakestraße im Herzen von Berlin-Lichterfelde, einer ruhigen und exklusiven Wohngegend. Geprägt von eleganten Altbauten und grünen Alleen, bietet die Umgebung ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe und zentraler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und auch das Berliner Stadtzentrum lässt sich bequem erreichen. Ideal für alle, die stilvolles Wohnen in grüner, gut angebundener Lage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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