Wohnen mit Gemeinschaftsgarten und Balkon direkt am Wasser!

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
16,67 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
16,67 €
12527 Berlin - Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KBNINKLQKI

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung vereint hochwertiges Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine außergewöhnliche Lage direkt am Wasser. Auf ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein moderner Neubau, der dank bodentiefer Fensterfronten unglaublich hell und lichtdurchflutet ist. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Echtholzdielen verleihen den Räumen eine warme, elegante Wohnqualität, während die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung für angenehmen Komfort sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche inklusive moderner Geräte. Hier entstehen fließende Übergänge zwischen Kochen, Wohnen und Entspannen; perfekt für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende. Das stilvolle Badezimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort und Stauraum schafft. Das Angebot wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft und zum Verweilen einlädt. Die direkte Wasserlage an der Dahme mit Gemeinschaftsgarten bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität und ein naturnahes Ambiente.

Stichworte
vermietbare Fläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
16,67 €
Nebenkosten
430,00 €
Warmmiete
1.930,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
2036-05-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
ca. 90m², aufgeteilt auf zwei Zimmer, ideal für Singles oder Paare
Neubau aus 2018, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste WC
Ankleidebereich direkt am Badezimmer angrenzend
offene Einbauküche mit Geräten
Echtholzdielen in der gesamten Wohnung
großzügiger Balkon mit Wasserblick
direkte Wasserlage mit Gemeinschaftsgarten
Kellerabteil und Fahrradabstellplatz
3. OG mit Aufzug
unbefristeter Mietvertrag

Lagebeschreibung

Berlin-Grünau überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Berliner Innenstadt. Direkt an der Dahme gelegen, zählt der Ortsteil zu den grünsten und wasserreichsten Wohnlagen im Südosten Berlins und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Ausgedehnte Wald- und Uferflächen, zahlreiche Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie die traditionsreiche Regattastrecke Grünau prägen das besondere Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Station S-Bahnhof Berlin-Grünau sowie mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen ausgezeichnet. Auch mit dem Auto sind die Berliner Innenstadt, der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) und das Berliner Umland schnell erreichbar.

Berlin-Grünau verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit einer außergewöhnlich idyllischen Lage am Wasser und gehört zu den begehrtesten Wohnadressen für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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