Ruhige, helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia und eigenem Garten

Ruhige, helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia und eigenem Garten.

Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihren authentischen Charakter: Doppelkastenfenster, hohe Decken und ein durchdachter Grundriss auf ca. 90qm Wohnfläche verbinden Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort.

Das besondere Highlight: eigener Gartenzugang (Sondernutzungsrecht) auf ca. 323qm sowie eine gemütliche Loggia – ideal für alle, die grünes Wohnen im Herzen Berlins schätzen.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Westend. Der Berliner Forst grenzt direkt an das Grundstück – perfekt für Spaziergänge und Erholung vor der Haustür.

Lage & Anbindung:

U-Bahnhöfe Ruhleben und Olympiastadion sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, ebenso die Anbindung an Linienbusse. Die A100 ist in ca. 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Konditionen:

* Netto-Kaltmiete: 1.350€

* Nebenkosten: 350€

* Warmmiete: 1.700€

* Kaution: 3× Kaltmiete = 4.050€

Das Mietverhältnis ist aufgrund geplanter Maßnahmen auf 5 Jahre befristet.

Für eine Besichtigung bitte im Vorfeld vollständig einreichen:

1. Schufa-Auskunft

2. Mieterauskunft

3. Perso, Reisepass bzw. ID-Dokument

4. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

5. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate (Arbeitsvertrag zur Besichtigung mitbringen)

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T10:00:00Z