großzügige Maisonette-Wohnung in begehrter Lage

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.350 €
Preis/m²
17,03 €
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.350 €
Preis/m²
17,03 €
12527 Berlin - Grünau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LQEQBQ6E5Q

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 137,9 m² erstreckt sich eindrucksvoll über zwei Etagen und wird im Rahmen eines Erstbezugs angeboten. Die gehobene Ausstattung setzt von Beginn an anspruchsvolle Maßstäbe und schafft ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die durchdachte Raumaufteilung über die erste und zweite Etage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein besonderes Wohngefühl mit privatem Charakter. Ein Gäste-WC rundet die komfortable Ausstattung ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zusätzlicher Stauraum ist durch den vorhandenen Kelleranteil gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional hinzugemietet werden und bietet somit eine sichere und witterungsgeschützte Parkmöglichkeit direkt im Haus. Eine Einbauküche ist in der aktuellen Ausstattung nicht vorgesehen, kann jedoch auf Wunsch individuell besprochen werden. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, die auf Kraft-Wärme-Kopplung mit erneuerbaren Energien basiert und damit eine besonders nachhaltige und effiziente Energieversorgung sicherstellt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.05, Distanz zum Bus: 0.27

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.350,00 €
Preis/m²
17,03 €
Warmmiete
2.700,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im beschaulichen Ortsteil Grünau im Bezirk Treptow-Köpenick, einem der grünsten und naturnahsten Stadtteile Berlins. Diese begehrte Wohnlage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle des Berliner Stadtrandbereichs mit einer dennoch soliden Anbindung an das städtische Leben.

Die unmittelbare Umgebung wird geprägt durch ausgedehnte Wald- und Wasserflächen, darunter die nahegelegene Müggelspree sowie der Große Müggelsee, Berlins größter natürlicher See. Spaziergänge, Radtouren und Wassersport sind hier Teil des alltäglichen Lebens.

Die Infrastruktur des Ortsteils deckt die wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab:

- Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung
- Mehrere Restaurants, Cafés und Ausflugslokale direkt an der Spree und am Müggelsee
- Kitas und Grundschulen im Ortsteil vorhanden
- Ärztliche Grundversorgung in der Nähe

Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die S-Bahn-Linie S46/S8, deren Bahnhof Grünau fußläufig erreichbar ist und eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt herstellt. Mit dem Auto ist die A10 über die B1 in kurzer Zeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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