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**Besichtigung: Do., 25.06.26 um 18:00 Uhr** Exklusive 3-Zimmer-Whg im grünen Wilhelmsruh!



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
19,19 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.650 €
Preis/m²
19,19 €
13158 Berlin - Wilhelmsruh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R7VFKRJNCH

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Objektbeschreibung

Das neu errichtete Wohnhaus in der Mozartstr.1A befindet sich im Stadtteil Wilhelmsruh. Wilhelmsruh liegt im bevölkerungsreichsten und trotzdem sehr grünen Bezirk Pankow, nordöstlich der Stadt Mitte. Die Stadtrandlage bietet Gelegenheit, die malerischen Grünanlagen (z.B. Volkspark Schönholzer Heide) als auch den angesagte Szenekieze zu erleben. Ganz in der Nähe befinden sich verschiedene Discounter, sowie mehrere Bäckereien, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Am S-Bahnhof Wilhelmsruh verkehren die Pendlerlinien S 85 und S 1, sowie die Buslinie 122. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten auf der A10 oder A114. **Besichtigung: Do., 25.06.26 um 18:00 Uhr**

Sonstiges
Wir bitten die Anfragen ausschließlich per Mail oder über das Portal zu senden. Danke. Mail: [email protected] **Besichtigung: Do., 25.06.26 um 18:00 Uhr**

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.650,00 €
Preis/m²
19,19 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
1.925,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.950,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Es steht eine moderne Drei-Zimmer-Balkon-Whg im 1.OG des Vorderhauses zur Anmietung.

Ausstattung / Merkmale:

- geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
- sonniger Balkon
- Küchenbereich mit einer hochwertigen Einbauküche (Farbe Magnolie) mit Spülmaschine (Neff), Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, integrierte Ku?hl- Gefrierkombination
- zwei separate Schlafzimmer (Eltern / Kind)
- Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
- modernes Badezimmer mit einer Badewanne und großformatigen Spiegel
- Gäste-WC
- Parkett
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- gespachtelte Wände
- Keller

*Indexmietvertrag*
*Mindestmietdauer: 24 Monate*
*Verfügbar ab dem 01.07.2026 - Wohnung noch bewohnt!*


Baujahr: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizwerk
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 57 kWh/(m²*a)
E-Ausweis ist anbei!

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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