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A4RES - Stilvolle, helle 2 Raumwohnung mit Einbauküche sucht Nachmieter



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
982 €
Preis/m²
22,32 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Mietpreis
982 €
Preis/m²
22,32 €
12524 Berlin - Altglienicke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WALWWCGMNT

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

A4RES - Stilvolle, helle 2 Raumwohnung mit Einbauküche sucht Nachmiete

Objekt

Diese moderne 2-Raumwohnung mit ca. 44,13 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Grünauer Straße 26, 12524 Berlin-Altglienicke. Das Gebäude ist ein Neubau aus dem Jahr 2025. Ein besonderes Highlight ist der große, gemeinschaftlich nutzbare Garten mit Schaukel und Sandkasten, der insbesondere Familien anspricht. Sämtliche Wohneinheiten sind barrierefrei gestaltet und komfortabel über einen Fahrstuhl erreichbar. Wichtige Informationen zum Mietvertrag: Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Die Kaltmiete erhöht sich insgesamt drei Mal im Abstand von jeweils zwei Jahren.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Baujahr: 2025 Heizungsart: Fußbodenheizung Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert: 12,6 kWh/(m²*a) Team Vermietung / Ihre Ansprechpartner: Herr Grüber - Tel.: 03591 - 3266029 Mobil: 0170 - 3266178 Frau Dartsch - Tel.: 03591 - 3266038 Mobil: 0170 - 3266281 E-Mail: [email protected] Besuchen Sie unsere Homepage um zukünftig keine Angebote mehr verpassen zu können. www.a4res-pm.de

Stichworte
Nutzfläche: 44,13 m², Gesamtfläche: 44,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
982,00 €
Preis/m²
22,32 €
Nebenkosten
104,00 €
Warmmiete
1.086,00 €
Kaution
1.964,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 982,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Das Gebäude ist ein Neubau aus dem Jahr 2025.



Die moderne und helle 2-Raumwohnung ist im Flur sowie im Wohn- und Schlafbereich mit einem stilvollen Designbelag ausgestattet. Das innenliegende Badezimme mit ebenerdiger Dusche ist hochwertig gefliest.

Die großzügige Wohnküche verfügt über eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Zur Ausstattung gehören eine Kühl- und Gefrierkombination, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen sowie ein Glaskeramikkochfeld.

Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Zusätzlich steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung, die unter anderem Platz für eine Waschmaschine bietet und für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- ca. 44,13 m² Wohnfläche
- Bodentiefe Fenster
- Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine
- Barrierefreier Zugang durch Aufzug
- Großer Gemeinschaftsgarten mit Schaukel und Sandkasten

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Berliner Lage legen

Lagebeschreibung

Die Grünauer Straße 26 liegt im Berliner Ortsteil Altglienicke im Bezirk Treptow-Köpenick. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Der Standort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre abseits stark frequentierter Hauptverkehrsstraßen.



Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie gastronomische Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung.
Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.



Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto gut: Buslinien und der S-Bahnhof Altglienicke ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER. Über die nahegelegene A113 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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