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Exklusives 4-Zimmer-Penthouse mit separater Ankleide, ca. 110 m² Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung in Pankow an der Grenze zum Prenzlauer Berg



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Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
4
Mietpreis
4.005 €
Preis/m²
23,42 €
Wohnfläche
ca. 171 m²
Zimmer
4
Mietpreis
4.005 €
Preis/m²
23,42 €
13189 Berlin - Pankow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X2T4CP4IIW

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung in der modernen Wohnanlage IMMERGRÜN verbindet großzügiges Wohnen mit anspruchsvoller Architektur, hochwertigen Materialien und einem hohen Maß an Komfort.

Bereits das Gebäude vermittelt einen besonderen architektonischen Anspruch. Das lichtdurchflutete Atrium-Treppenhaus mit geschwungenen Treppenläufen und offenen Galerien bildet einen repräsentativen Zugang zu den Wohnungen. Großzügige Oberlichter sorgen für viel Tageslicht und eine offene, moderne Atmosphäre.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 171 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
4.004,64 €
Preis/m²
23.5 €
Nebenkosten
540,00 €
Heizkosten
230,00 €
Warmmiete
4.774,64 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
12000,00
Stellplatzpreis
150,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
KücheDie großzügige Einbauküche wurde hochwertig und individuell gestaltet. Maßgefertigte Einbauten, ausgesuchte Materialien und eine hochwertige Corian-Arbeitsplatte verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität.Zur technischen Ausstattung gehören:BORA-Kochfeld mit integriertem DunstabzugMiele - BackofenMiele - separater DampfgarerMiele - Kühlschrankseparater Miele-GefrierschrankMiele-Geschirrspülergroßzügige Granit-Arbeitsflächenzahlreiche maßgefertigte Schrank- und StauraumlösungenDie Wohnräume zeichnen sich durch ihre großzügige Gestaltung, hochwertige Materialien und ein außergewöhnliches Stauraumangebot aus.- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich- große bzw. nahezu raumhohe Fensterflächen- hochwertige Parkett-/Holzböden- großzügiger Eingangs- und Dielenbereich- maßgefertigte Einbauschränke in verschiedenen Bereichen der Wohnung- separates Ankleidezimmer mit maßgefertigten Kleiderschränken und Zugang zum Schlafzimmer- hochwertige und zeitlos gestaltete Einbauten imBadDas großzügige Masterbad ist modern und hochwertig ausgestattet aus Corian und bietet:- Badewanne- separate großzügige Dusche- hochwertige Sanitärausstattung- moderne Armaturen- Handtuchheizkörper- hochwertige und zeitlose GestaltungNeben den umfangreichen Einbauschränken stehen weitere praktische Nebenflächen zur Verfügung:- separater Hauswirtschafts-/Waschraum- maßgefertigte Einbauten im Hauswirtschaftsbereich- separater Abstellraum mit passgenauen Stauraumlösungen- außergewöhnlich großzügiges Stauraumangebot- separater, zur Wohnung gehörender Kellerraum- weitläufige private Dachterrasse- großzügige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten- moderne und begrünte Wohnanlage- repräsentatives, lichtdurchflutetes Atrium-Treppenhaus mit geschwungenen Treppenläufen- großzügige Oberlichter im AtriumSmart-Home-SteuerungDie Wohnung verfügt über eine umfassende Smart-Home-Ausstattung, über die wesentliche Funktionen der Haustechnik komfortabel und individuell gesteuert werden können.- individuelle Temperaturregelung für jedes Zimmer- separat steuerbare Sonnenschutzrollos an den einzelnen Fenstern- zentrale Steuerung der Beleuchtung- individuelle Lichtsteuerung für einzelne Räume- komfortable und bedarfsgerechte Steuerung wesentlicher Wohnfunktionen über das Smart-Home-System- die Wohnung verfügt über Satellitenempfang (SAT-TV)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Talstraße 4a in 13189 Berlin-Pankow, in attraktiver Lage unmittelbar am Übergang zum beliebten Prenzlauer Berg. Hier verbindet sich ein angenehm ruhiges und begrüntes Wohnumfeld mit den Vorzügen des urbanen Berliner Lebens.Die Wohnanlage IMMERGRÜN bildet innerhalb dieses Umfelds eine moderne Stadtoase. Großzügig angelegte und begrünte Freiflächen zwischen den Gebäuden sowie die vom Autoverkehr freigehaltenen Bereiche schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität und einen angenehmen Kontrast zur städtischen Umgebung.Die Infrastruktur rund um die Talstraße ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleistungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Auch die vielfältigen Angebote des angrenzenden Prenzlauer Bergs sind schnell erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Mehrere Tramhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar; auch eine Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz befindet sich in gut erreichbarer Entfernung. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen sowohl in Richtung Prenzlauer Berg als auch in die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile.Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die hochwertiges und ruhiges Wohnen in einem begrünten Umfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an das urbane Leben Berlins schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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