Ankommen & Wohlfühlen: Neubau-Erstbezug mit Balkon & Stellplatz

Projekt O17 - Neubau in Bernau-Friedenstal (Bezugsfertig ab Fertigstellung) Projekt O17 entsteht in Bernau bei Berlin, Ortsteil Friedenstal: vier baugleiche Häuser mit jeweils drei Wohnungen - insgesamt 12 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft ein ruhiges Wohnumfeld mit mehr Privatsphäre als in klassischen Mehrfamilienhäusern. Alltag & Komfort Die PKW-Stellplätze liegen zentral zwischen den vier Häusern. Insgesamt sind 12 Stellplätze vorgesehen; jeder Stellplatz ist fest einer Wohneinheit zugeordnet. Die Anmietung des Stellplatzes ist optional und nicht verpflichtend. Zusätzlich stehen separat zugängliche und abschließbare Abstellräume unter der Treppe zur Verfügung, sowie abschließbare Fahrradabstellräume mit ca. 2,6 m² mit Lademöglichkeit für E-Bikes. Die Gemeinschaftsflächen können von den Obergeschosswohnungen frei genutzt werden. Energie & Technik Geplant sind moderne, zukunftsorientierte Gebäude mit Effizienzhaus-55-Standard, Energieeffizienzklasse A+ sowie Luftwärmepumpe zur Versorgung der Fußbodenheizung. Eine schnelle Internetverbindung ist über Hochleistungsdatenkabel sichergestellt. Die Häuser wurden in vollständiger Massivbauweise errichtet und verfügen über 3-fach verglaste Fenster, sodass ein hervorragender Schall- und Wärmeschutz gegeben ist. Betriebskosten/Organisation Laut Konzept soll die Müllbereitstellung ohne externe Firmen erfolgen, sondern in Eigenleistung. Durch den Verzicht auf Fahrstuhl und innenliegendes Treppenhaus sollen Kosten für Reinigung/Betrieb/Wartung gemeinschaftlicher Bereiche reduziert werden. Mietkonditionen & Zeitplan Vereinbart ist ein wechselseitiger Ausschluss des ordentlichen Kündigungsrechts für 36 Monate. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Da es sich um einen Neubau handelt, wird der endgültige Energieausweis mit Fertigstellung ausgehändigt. Das Projekt befindet sich in Errichtung; der Erstbezug ist geplant zum 01.10.2026. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Errichtet werden insgesamt vier 4-Zimmer- und acht 2-Zimmerwohnungen. Ausstattung der 4-Zimmerwohnungen: Fußbodenheizung, Flur mit zwei Flurnischen, separater Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich, Privatgarten mit Terrasse, zwei Tageslichtbäder (1x mit Wanne, 1x mit bodengleicher Dusche). Ausstattung der 2-Zimmerwohnungen: Fußbodenheizung, Flur mit Platz für Garderobe, offener Wohn-/Essbereich, Balkon, separater Abstellraum, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Haftungsausschluss Alle Angaben und Darstellungen wurden mit größter Sorgfalt ausgesucht und auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Exposé-Herausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen wird nicht übernommen. Das Bildmaterial dient zum Teil der vorläufigen Illustration. Abweichungen in einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Quadratmeterangaben sind Circa-Werte. Zwischenvermietung vorbehalten. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z