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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
481 €
Preis/m²
7,76 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Mietpreis
481 €
Preis/m²
7,76 €
06217 Merseburg - Merseburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VMU2DR5TFE

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung befindet sich im begehrten Fliegerstädtchen und liegt damit mitten im grünen Herzen von Merseburg. Ein individueller Grundriss und die optimale Aufteilung – alle Zimmer sind bequem über den Flur erreichbar – verleihen dieser Wohnung ihren ganz besonderen Charme. Vom hellen Wohnzimmer aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Badezimmer ist wandhoch gefliest, verfügt über eine Badewanne und bietet zudem den praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Besonderheit: Flexibilität bei der Ausstattung Hier passt sich die Wohnung ganz Ihren Wünschen an! Folgende Optionen stehen Ihnen zur Auswahl: Variante A (Vollmöbliert): Die Wohnung kann ohne Zusatzkosten komplett möbliert übernommen werden. Auch die Küche kann auf Wunsch drin bleiben. Variante B (Leer & Frisch renoviert): Alternativ wird die Wohnung komplett leer und inklusive neuem, modernem Laminatboden übergeben. Alles ist individuell vereinbar!

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung 0179/ 93 047 25

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
481,00 €
Preis/m²
7,76 €
Nebenkosten
245,00 €
Warmmiete
726,00 €
Kaution
960
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.2
Gültig bis
2027-09-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Moebliert
k.A.

Lagebeschreibung

Merseburg ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis. Merseburg ist über die Anschlussstelle Leipzig West / Merseburg an die A 9 (Berlin-München) und über 2 Abfahrten an die Südharzautobahn A 38 (Göttingen-Halle/Leipzig) angebunden. Innerhalb von ca. 20 Minuten gelangt man über die B 91 nach Halle (Saale).

Die Dom- und Hochschulstadt Merseburg mit ca. 35.000 Einwohnern ist Verwaltungssitz des Landkreises Saalekreis und gehört zum länderübergreifenden Ballungsraum der Großstädte Leipzig und Halle (Saale). Merseburg ist ein in Jahrzehnten gewachsener Industriestandort und mit den Chemiekomplexen Leuna und Schkopau ein wesentlicher Bestandteil der Metropolregion Mitteldeutschland.
Die hervorragende Verkehrsanbindung und gute soziale Infrastruktur, z. B. Schulen, Kindereinrichtungen, Ärzte, soziale Dienste, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und nicht zuletzt Gartenanlagen, machen das Leben in der grünen Stadt an der Saale sehr attraktiv. Darüber hinaus gibt es ein großes Kultur- und Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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