Helle & großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Top-Lage in Bahnhofsnähe!

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
14,15 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.160 €
Preis/m²
14,15 €
71364 Winnenden - Winnenden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GYQD7A1JXI

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung optimal geschnittene, großzügige Räume mit Wohlfühlcharakter. Die hellen Zimmern sorgen für eine einladende Atmosphäre. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Den Bahnhof sowie das Stadtzentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Gastronomie erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 3 Minuten. Ideal für Pendler und alle, die kurze Wege schätzen!

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist gut geeignet für: Paare mit Platzbedarf Kleine Familien 3-4 Personen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.160,00 €
Preis/m²
14,15 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.510,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.160,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
225
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Balkon, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Küche: Funktionale helle Einbauküche inklusive Spülmaschine, Backofen und Herd.
- Keller: Ein eigener, geräumiger Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
- Waschraum: Separater Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie im Untergeschoss (UG).

Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch eine absolute Top-Lage im Herzen der Großen Kreisstadt Winnenden und vereint urbane Lebensqualität mit hervorragender Verkehrsanbindung. Den Bahnhof Winnenden sowie das lebendige Stadtzentrum erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 3 Minuten. Von dort aus bringt Sie die S-Bahn-Linie S3 im dichten Takt in rund 25 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt - ideal für Pendler! Auch die vierspurig ausgebaute Bundesstraße B14 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einem hohen Freizeitwert: Die idyllischen Weinberge, der Bürger-Panoramaweg sowie das beliebte Erlebnisbad "Wunnebad" liegen praktisch vor der Haustür. Zudem ist Winnenden als starker Wirtschaftsstandort (unter anderem weltweiter Hauptsitz der Firma Kärcher) und durch das moderne Rems-Murr-Klinikum ein äußerst attraktiver Wohnort mit erstklassiger Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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