78qm, 2,5 Zimmer im beliebten Wolfental mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
860 €
Preis/m²
11,03 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
860 €
Preis/m²
11,03 €
88400 Biberach an der Riß - Biberach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L58MZBHTSC

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Im begehrten Wohngebiet Wolfental am Biberacher Stadtrand bieten wir eine großzügig geschnittene 2,5-Zimmerwohnung im 1. Stock zur Vermietung an. Die Wohnung besticht durch ihre exzellente Lage, nur einen kurzen Fuß- oder Radweg von der Innenstadt entfernt und in unmittelbarer Nähe des idyllischen Wolfentals. Merkmale der Wohnung: 2,5 Zimmer mit 2 Balkonen (Westbalkon von der Küche, Ostbalkon vom Schlafzimmer und Wohnzimmer) Tageslichtbad mit separater Dusche und Badewanne Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage inklusive

Sonstiges
Energieträger: Öl Bewerbungsprozess: Interessierte können sich gerne schriftlich per Nachricht bewerben. Bitte geben Sie dabei eine kurze Selbstvorstellung, die Anzahl der Personen und Ihre berufliche Situation an. Umgebung: Die Infrastruktur der Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne per Nachricht. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
860,00 €
Preis/m²
11,03 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.192,10 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.700,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 860,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder auch ältere Ehepaare, die die Vorzüge dieser Wohnlage genießen möchten. Mietinteressenten, die eine eigene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Mietbeginn:
Die Wohnung steht ab dem 01. Juli zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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