WG-taugliche 2-Zimmer-Terrassenwohnung (66 qm) mit Einbauküche und Gartenanteil, im modernisierten Altbau

Angenehmes Wohnen in gehobener Lage in Bochum Weitmar-Mitte direkt gegenüber dem Schloßpark und unweit vom Weitmarer Holz.

Aus allen Zimmern unverbauter Blick ins Grüne.

Erstbezug nach Sanierung.

Die 66 qm große Wohnung mit Terrasse & Gartenanteil liegt im Erdgeschoß und hat einen eigenen Haustüreingang.

Die Wohnung wird teilmöbliert (u.a. Einbauküche, Lampen, Badausstattung) vermietet. In allen Räumen außer dem gefliesten Bad und dem Eingang liegt ein neuer Laminatboden vor.

Rolladen sind in allen Zimmern (außer im Bad) vorhanden.

Die Einbauküche ist mit folgenden elektrischen Geräten ausgestattet:

- Geschirrspüle

- Herd

- Ofen

- Dunstabzugshaube

Die beiden Zimmer haben jeweils die geräumige Grundfläche von 16 qm. Die Terrasse mit Gartenanteil haben zusammen eine Fläche von 34 qm. Der Rest verteilt sich auf die Wohnküche (15 qm), Diele und Bad.

Die Terrasse mit Gartenanteil (Pflanzbeet) hat eine Südausrichtung und ist daher schön hell. Sie ist eingezäunt und allein zugängig über die Küche. Das "zweite Wohnzimmer" zum Entspannen und Grillen.

Die Wohnung ist für eine WG geeignet.

In jedem Zimmer, auch in der Wohnküche, sind TV und Kabelanschlüsse verlegt.

Eine gemütliche Wohnküche, in der in geselliger Runde gekocht werden kann, befindet sich in der Wohnung.

Strom- und Wasseranschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner stehen im Waschraum im Keller bereit.

Die Zentralheizungsanlage (Brennwerttherme) wurde im Jahr 2024 eingebaut und läuft energieeffizient.

Ein Kellerraum kann optional für monatlich 25 Euro gemietet werden.

Lage:

Ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Gute Parkmöglichkeiten liegen vor.

150 m bis zur U-Bahn 308 und 318 und Nachtexpress. Haltestation: Blankensteiner Str.. Gute Verkehrsanbindung zum Bochumer Hbf (Dauer ca. 8 Minuten), zur Ruhr Universität Bochum (ca. 18 Minuten.), UniKlinikum Bergmannsheil (ca. 6 Minuten). Mit dem Auto zur Uni sind es nur 12 Minuten. Direkte U-Bahn Verbindung zur Natur-Badestelle Bochum-Dahlhausen.

In nächster Nähe befinden sich Edeka, Aldi, Rewe, Post, Rossmann, Apotheke, Bäckerei, Sparkasse, Schneiderei, Frisör, Restaurants, Imbisse, Biergarten, Eisdiele mit super leckerem Eis, Wald (Weitmarer Holz), das Schlosspark und weitere Geschäfte.

Warmmiete (inklusive Treppenhausreinigung): 960 Euro.

In der angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind Betriebs-, Wasser-, und Heizkosten für einen 2 Personen-Haushalt kalkuliert. Der Strom ist selbst anzumelden.

Kaution: 2400 Euro

Sie können mich gerne zwischen 9 Uhr und 18 Uhr anrufen, wenn Interesse besteht.

k.A.
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