Wohnen mit Seeblick - 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.272 €
Preis/m²
13,98 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.272 €
Preis/m²
13,98 €
71034 Böblingen - Flugfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QQ2KZUE354

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Seeblick - 112 hochwertige Mietwohnungen auf dem Flugfeld in Böblingen. Die hellen 1 bis 4 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 37 - 150m² sind auf zwei Baukörper verteilt, dem Winkelbau und der Stadtvilla. Von den Architekten Lieb & Lieb entworfen, bieten die 6-geschossigen Häuser eine moderne Architektur und variantenreiche Mietwohnungen die den Bedürfnissen aller demografischen Gruppen entsprechen. Die Häuser sind als KfW-Effizienzhaus 70 ausgeführt und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Eine Tiefgarage auf zwei Ebenen mit 117 Tiefgaragenstellplätzen, sechs Treppenhäuser mit Aufzügen, große Abstellräume im Untergeschoss, die hochwertige Ausstattung der Wohnungen, große Terrassen und Balkone und die Gestaltung der Außenbereiche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der Stadtvilla und verfügt über eine ca. 13,38m² große Loggia.

Sonstiges
Neugierig? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage, von der Wohnung, von der Ausstattung und der Aussicht begeistern. Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.272,00 €
Preis/m²
13,98 €
Nebenkosten
390,00 €
Warmmiete
1.662,00 €
Kaution
3004
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
56.6
Gültig bis
2032-08-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Highlights der Ausstattung sind die Fußbodenheizung, der Echtholzparkett in allen Wohnräumen, die großformatige Fliesen in der Küche und im Bad, die weißen Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, die elektrische Außenjalousien, die weißen Innentüren, die hochwertige Sanitärausstattung mit dem Handtuchheizkörper, Gäste-WC mit Dusche und Glasabtrennung, Fernseh-, Telefon- und Netzverkabelung in allen Wohnräumen, die Videosprechanlage... und vieles mehr. Zu jeder Wohnung gehört natürlich ein Abstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Zudem gibt es ausreichend gemeinschaftliche Flächen für Waschen/Trocken, für Fahrräder und für den Müll.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse von € 1.000 ohne Kühlschrank vom Mieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Das Flugfeld füllt den Freiraum zwischen beiden Städten Böblingen und Sindelfingen. Wer dort lebt, hat stets die Wahl zwischen zwei lebhaften Stadtzentren, die beide gleich nah sind. Wer auf dem etwa 80 ha großen Flugfeld wohnt, profitiert von äußerst günstigen Verkehrsanbindungen. Direkt auf der Nordwestseite des Flugfelds verläuft die Bundesautobahn A 81 von Stuttgart nach Singen. Entlang des Areals durch einen Wall abgeschirmt bieten sich grundsätzlich zwei Ausfahrten an. Im Süden die Ausfahrt Böblingen-Hulb und im Norden die Ausfahrt Böblingen-Sindelfingen, die direkt in das Verkehrswege-Konzept des Flugfelds eingebettet ist. Die Fußgängerunterführung, die das neue Stadtviertel mit der Innenstadt und dem Bahnhof von Böblingen verbindet ist nur einen Spaziergang von S-Bahn- und Zugverkehr entfernt. Am Bahnhof Böblingen stehen dem Reisenden unterschiedlichste Möglichkeiten zur Auswahl. Die Linie S1 verbindet Herrenberg mit Kirchheim/Teck, die neu gebaute S60-Strecke nach Maichingen fährt auch über Sindelfingen. Werktags fährt die S1 im ½-Stunden-Takt nach Stuttgart, im Berufsverkehr sogar im ¼-stündlichen Rhythmus; die S60 verkehrt werktags im ½-Stunden-Takt. Die Fahrzeiten sind äußerst günstig: Zum Hauptbahnhof Stuttgart dauert es mit der S-Bahn nur 25 Minuten, die Universität Stuttgart wird in gerade mal 14 Minuten erreicht und zum Flughafen sind Fahrgäste nur 22 Minuten unterwegs. Darüber hinaus verkehren zahlreiche Buslinien am Zentralen Busbahnhof, die schnell und bequem erreicht werden können. Neben der Schönbuchbahn in Richtung Dettenhausen fahren regionale Express-Züge in alle Himmelsrichtungen, Fernzüge vor allem in Nord-Süd-Richtung zwischen Stuttgart und Zürich. Vor dem Bahnhof selbst erstellt die Stadt Böblingen eine Bike&Ride-Anlage (B&R) mit ca. 150 Stellplätzen. Der Bahnhof wird zudem für Menschen mit eingeschränkter Mobilität weiter ausgebaut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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