Repräsentative 2 Zimmer Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und herrlichem Ausblick!

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.445 €
Preis/m²
17,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.445 €
Preis/m²
17,00 €
53175 Bonn - Plittersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263K88L8JL2I

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Objektbeschreibung

Neuwertig, Neubau aus dem Jahr 2021! Großzügig geschnitten und repräsentativ in der Ausstattung, so präsentiert sich diese 2 Zimmer Penthousewohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage zwischen Bad Godesberg und Bonn im Stadtteil Hochkreuz. Der Traum vieler "Städter" mit Vorliebe für urbanes Wohnen! Diese schicke Penthousewohnung mit großer Dachterrasse erfüllt höchste Wohnansprüche. Diese Wohnung bietet viel Spielraum für verschiedene Lebensphasen und Entwürfe. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, eine Abstellkammer und eine große Dachterrasse mit perfekter Westausrichtung bietet Singles und Paaren genügend Raum zur Entfaltung. Im Keller steht den Bewohnern ein Abstellraum zur Verfügung. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner wurden perfekt in eine Ecke des Badezimmers integriert. Der Stellplatz in der Tiefgarage wurde bereits mit einer eigenen Stromladestation ausgestattet,und bietet somit auch strombetriebenen Fahrzeugen eine komfortable und jederzeit verfügbare Auflademöglichkeit. Seitlich am Gebäude wurde außerdem ein großer, überdachter Fahrradabstellplatz geschaffen. Die Wohnung, der Kellerraum sowie die Tiefgarage sind barrierefrei erreichbar, das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug.

Sonstiges
Die Wohnung kann ab 01.08.2026 spätestens jedoch zum 01.10.2026 bezogen werden. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Es soll eine Staffelmiete mit 2 Staffeln vereinbart werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2023-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2023-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.445,00 €
Preis/m²
17,00 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.805,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.335,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Wohnung wurde hochwertig und ausgesprochen geschmackvoll ausgestattet. Alle Materialien und Einbauten sind von namhaften Markenherstellern und wurden im Design und farblich hervorragend aufeinander abgestimmt.
Der Wohn-Essbereich und die Diele sind mit hellem Feinsteinzeug ausgelegt, das Schlafzimmer wurde mit einem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet. Auf der Dachterrasse wurde ein moderne, graue Fliese verlegt. Das wirkt elegant und großzügig.
Alle Wände sind mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnrauminnentüren wurden ebenfalls nicht standardmäßig beibehalten, sondern weisen moderne Elemente und hochwertige Griffelemente auf.
Das Duschbadezimmer wurde in einer modernen weiß/anthrazit Optik mit einer großzügigen bodentiefen Regendusche, einem großen Waschtisch incl. Spiegel und Beleuchtung bestens aufeinander abgestimmt und erfüllt höchste Ansprüche an ein zeitgemäßes Baddesign.
Das Gleiche trifft auf die vollausgestattete, perfekt in den Raum integrierte Einbauküche zu. Zurückhaltendes Design, kombiniert mit Elektrogeräten namhafter Markenherstellern.
Sinnvoll eingebaute Deckenlampen, gewährleisten eine wohnlich warme Grundbeleuchtung. Auch auf der Terrasse sind diese im Dachvorsprung verbaut.
Damit auch in den warmen Monaten ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist, verfügen beide Räume über eine Klimaanlage.
Moderne Bautechnik mit Wärmedämmung der Fassade, des Kellers und des Daches und geringer Energiebedarf durch eine umweltfreundliche Gasbrennwertanlage in Verbindung mit einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserversorgung.
Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung incl. elektrischen Rollläden bestückt. Die Dachterrasse ist mit einer großen, schattenspendenden Markise ausgestattet.
Zu Ihrer Sicherheit verfügt jede Wohneinheit über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung.

Lagebeschreibung

Eine traumhafte Lage für alle die gerne ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Die Riemenschneiderstraße ist eine ruhige Sackgasse in unmittelbarer Nähe zur Bonner Rheinaue, zur B9 mit optimalen Anbindungsmöglichkeiten an das Autobahnnetz aber auch zur U-Bahnhaltestelle Max-Löbner-Straße. Von hier erreichen Sie schnell sowohl die Godesberger als auch die Bonner Innenstadt. Im fußläufig erreichbaren Stadtteil Friesdorf erwartet Sie eine gewachsene Ortsstruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten und Restaurants.
Genießen Sie Ihre Freizeit im vielfältigen Gebiet der Bonner Rheinauen, der herrlichen Rheinpromenade mit einem gut ausgebauten Fahrrad- und Gehwegnetz und das vielfältige Kulturangebot wie Kunst- und Museumsmeile.
Die Bonner Universität sowie die Bonner Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind mit der U-Bahn schnell erreicht, die entsprechende Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch die Nähe zu vielen großen Bonner Arbeitgebern spricht für diesen Wohnort. Post, Postbank, Telekom, UNO und viele andere Ministerien und Verbände liegen im unmittelbaren Umfeld, so dass der tägliche Weg zur Arbeit kein "Freizeitkiller" mehr sein muss. Der Köln Bonner Flughafen ist über die A59 nur ca. 20 Minuten entfernt, die Bundes Bahnhöfe in Bonn und Bad Godesberg ca. 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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