Gemütliche Maisonettewohnung mit 2 traumhaften Gärten

Mit dem Projekt "PANDION VILLE" entstand in Bonn-Duisdorf ein modernes Wohnquartier, mit dem Ziel jeder Wohnung eine unverwechselbare Adresse zu geben. Die Eingangstüre des Gebäudes ist ausgestattet mit einer zentralen Klingelanlage und einer Audiogegensprechanlage, die über ein modernes, menügesteuertes Display verfügt. Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Wohngebäude mit Helligkeit, Freundlichkeit und geschmackvollen Design. Das Treppenhaus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem auf jede Etage des Hauses bringt. Die außergewöhnliche, helle und großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über 2 Etagen. Den Zugang zur Wohnung errreichen Sie über das Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Die Kochnische wurde bereits mit einer Einbauküche versehen. Von hieraus führt der Blick direkt durch die bodentiefe Tür auf die Terrasse und den Garten, der Richtung Süd-West ausgerichtet ist. Auf der ersten Etage findet sich zudem ein Gäste-WC, das neben dem Hauptbadezimmer im Untergeschoss zusätzlichen Komfort bietet. Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene der Wohnung, die neben dem Badezimmer über zwei Schlafzimmer und einen großen Hauswirtschaftsraum verfügt (inkl. Anschluss für Waschmaschine und Trockner). Die Schlafzimmer besitzen eine Nordausrichtung und garantieren Ihnen somit einen angenehmen Schlaf. Der helle Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Das Badezimmer fällt mit seinen modernen Fliesen und der strahlend weißen Sanitärausstattung, des namenhaften Herstellers Villeroy & Boch, ins Auge. Die schlichten Armaturen und der elektrisch betriebene Handtuchheizkörper verleihen den Bädern Hochwertigkeit und Eleganz. Die Räume der Wohnung sind mit bodentiefen Fenstern versehen, die die Wohnung mit viel Tageslicht durchfluten. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster (2-farbig innen weiß) mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolier- bzw. 3-Scheiben-Sonnenschutzverglasung, die sich durch elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten grün gestaltet. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile sowie Kinderwagenabstellräume. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und sorgt daher für einen niedrigen Energiebedarf. Auch ein modernes Glasfasernetz wurde durch die Telekom bis zu Ihrer Wohnung gelegt, somit ist auch in der heutigen Zeit der Arbeitsplatz von Zuhause gesichert. Alles in allem schafft diese erstklassige Neubauimmobilie einen Ort, an den man gerne nachhause kommt.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete in Höhe von 100,00 € kommt noch zusätzlich hinzu. Die Nebenkosten für den Stellplatz in Höhe von 30,00 € sind bereits in den Gesamtnebenkosten enthalten. Es wird eine Staffelmiete zu 2% jährlich über 5 Jahre vereinbart. Außerdem wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-31T23:00:00.000Z