Voll möblierte, attraktive, moderne, helle ,3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse in ruhiger Innenhoflage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
22,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
22,22 €
53115 Bonn - Poppelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HTCKBSB2MI

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Objektbeschreibung

Diese einmalig ruhige und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG einer mediterranen Hofanlage zentral in Bonn Poppelsdorf. Die Wohnung ist löffelfertig eingerichtet mit einer großen ansprechenden Dachterrasse. Die bodentiefen Fenster mit den elektrischen Außenschalousien bieten einerseits viel Licht und auf der anderen Seite außreichend Schatten an heißen Sommertagen. Diese hochwertige Wohnung bietet Platz für bis zu 4 Personen. Hier heißt es Einziehen und Wohlfühlen auf begrenzte Zeit.

Sonstiges
Wenn Sie Interesse an einen Besichtigungstermin haben, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter: Mail: [email protected] Endreinigung 200 € zzgl. 19% MwSt. Die minimale Mietzeit beträgt 2 Monate. Es handelt sich hier um eine Pauschalmiete vom 2.500 € pro Monat über die es keine Einzelabrechnung gibt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-04-22T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-22T22:00:00.000Z
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
22,22 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-05
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Sanierung in 2017
- vollmöbliert, löffelfertig eingerichtet
- Gas-Brennwerttherme
- Warmwasser über Solarthermie
- Eiche-Einzelstabmassivparkett in allen Wohnräumen
- Feinsteinzug in Bädern und Küche
- hochwertige Badarmaturen
- Waschmaschine und Trockener im Bad
- elegante weiße Innentüren
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Fussbodenheizung in jedem Raum einzeln regulierbar
- großeTerrasse mit Beeten und extra Ledbeleuchtung
- Außenwasseranschluss
- hochwertige Haustür mit Mehrfachverriegelung
- elektrische Aussenjalousien
- Videoportal
- schnelles Internet
- Aussenledbeleuchtung im großen Beet mit Pampasgrass sowie in den Bodenfliesen am Rand der Terrasse
- gemeinsamer Müllraum am Anfang der Hofanlage rechts
- elektrisches Tor zum Innenhof hin mit Lichtschranke
- und vieles mehr...

Lagebeschreibung

Beliebte Lage in Bonn Poppelsdorf! In einer Gehminute sind Sie im Szeneviertel von Bonn Poppelsdorf mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und vieles mehr. Institute der Uni Bonn verschiedenster Fachrichtungen (Mathematik, Physik, Biologie etc.) liegen um die Ecke.
Ebenfalls erreicht man die Bonner Innenstadt, Hauptbahnhof und den Rhein in kurzer Zeit. Die Anbindung an den ÖPNV (Bus und S-Bahn) ist hervorragend, Autofahrer erreichen den nächsten Autobahnanschluss in wenigen Minuten.
Erholung und Entspannung finden Ruhesuchende im herrlichen, botanischen Garten des Poppelsdorfer Schlosses, welcher nur 5 Gehminuten entfernt liegt. Für Sportliche bietet das Naherholungsbebiet Venusberg/Kottenforst Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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