# altersgerechtes Wohnen ab 50 Jahren # zentrale Lage #

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
16,18 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
16,18 €
53113 Bonn - Zentrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JUSSEBSI58

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Objektbeschreibung

Wenn Sie 60 plus oder 50 plus mit Einschränkungen sind und luxuriöses Wohnen mit Service rund um Ihre Alltagsgestaltung suchen, dann sind Sie hier richtig! Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines geschmackvollen Neubaus und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie betreten diese über eine geräumige Diele, die Ihnen zusätzlich noch genügend Platz für eine Garderobe bietet. Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Hier ist bereits eine hochwertige Einbau-Küche mit allen notwendigen Geräten eingebaut, die sowohl mit integrierter Waschmaschine und Trockner überzeugt, als auch ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine gemütliche Liege- oder Sitzecke. Von der Diele aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als auch das geräumige Badezimmer. Durch den durchdachten Grundriss sind alle Räume komfortabel und praktisch voneinander getrennt. Die Wohnung bietet nicht nur die Möglichkeit zum schönen Wohnen, sondern zudem die Gelegenheit eines komfortablen aber unaufdringlichen Servicepaketes der Johanniter. Dieses kann, muss aber selbstverständlich nicht genutzt werden und richtet sich ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf. So erhalten Sie beispielsweise Unterstützung bei Behördengängen oder Hilfe bei organisatorischen Angelegenheiten des Alltags. Darüber hinaus können Konzertkarten organisiert sowie verschiedene Freizeitaktivitäten geplant werden. Auch Hilfestellungen in persönlichen Angelegenheiten oder Unterstützung bei der Haushaltsführung gehören zu den möglichen Serviceleistungen. Im Falle akuter Erkrankungen steht zudem eine Erstversorgung zur Verfügung. In Zusammenarbeit mit dem Johanniterkrankenhaus können zusätzlich weitere Dienstleistungen angeboten werden. Hierzu zählen unter anderem die häusliche Pflege, ein komfortabler Menüservice sowie ein 24-Stunden-Hausnotruf. Ebenso können Friseurleistungen sowie Fuß- und Nagelpflege bequem organisiert werden.

Sonstiges
- EXPOSÉ & BESICHTIGUNG - Anfragen einfach per Nachricht über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten automatisch eine E-Mail mit einem Link, in dem Sie gerne mehr Informationen eingeben können (bitte auch den Spam-Ordner prüfen). In der Regel melden wir uns nach dem Erhalt Ihrer Erstinformationen innerhalb von wenigen Minuten zurück, um Sie über den nächsten Schritt Ihres Bewerbungsprozesses aufzuklären.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,90 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
16,18 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.520,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.300,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
DATEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
Baujahr des Hauses: 2010
Baujahr des Wärmeerzeugers: 2010
Wesentlicher Energieträger: allgemeiner Strommix
Bedarfsausweis, 15 kWh/(qm*a), A+

ALLGEMEIN:
-Baujahr 2010
-1 Obergeschoss mit Aufzug
-ca. 68 m²
-2 Zimmer
-Video und Gegensprechanlage
-barrierefrei und seniorengerecht
-Fußbodenheizung
-Balkon
-Volleingerichtete Küche
-eigenes Kellerabteil
-eigener Garagenstellplatz (70 Euro monatlich)

AUSSTATTUNG/RAUMAUFTEILUNG.
-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (offen), Badezimmer,
-Balkon
-isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
-hochwertige und breite Innentüren
-Duschbadezimmer mit bodentiefer Dusche
-Einbauküche
-Bodentiefe Fenster in mehreren Räumen
-Fußbodenheizung

Nebenkosten:
-Heizkosten sind in den NK enthalten
-Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten

Lagebeschreibung

Die Johanniterstraße 9-11 befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Bonner Stadtteil Gronau, unweit des Rheins und nur wenige Minuten von der Bonner Innenstadt entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, grünen Atmosphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und kulturelle Aktivitäten.
Die nahegelegene Rheinpromenade und die in Bonn bekannte Rheinaue laden zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten entlang des Wassers ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner und Besucher von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen, Museen sowie bekannten Sehenswürdigkeiten der Bundesstadt Bonn.
Auch kulinarisch überzeugt die Lage durch eine große Vielfalt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars mit regionalen und internationalen Angeboten. Ob gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser oder moderne Gastronomiekonzepte, hier findet sich für jeden Geschmack das passende Angebot.
Durch die zentrale Lage stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet die Bonner Innenstadt mit ihren Einkaufsstraßen, Boutiquen und weiteren Angeboten ein attraktives urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen und umliegenden Regionen. Auch der Bonner Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A562 und A59 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an Köln, den Flughafen Köln/Bonn sowie das gesamte Rheinland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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