Top renovierte voll möblierte 3 Zimmerwohnung mit Parkplatz und Garten (Mitbenutzung) in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
21,21 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
21,21 €
53123 Bonn - Duisdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U8QGPTLB8M

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Objektbeschreibung

Diese attraktive, helle, löffelfertige 3 Zimmer-wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 2018 aufwendig renoviert und teilsaniert. Eine Gartenmitbenutzung ist selbstverständlich inklusive ebenso wie ein PKW Außenstellplatz der aber nicht einzeln zugeordnet ist sondern man das Recht hat mit Ausweis auf dem innenliegenden Parkstreifen zu Parken. Sie betreten diese sehr ansprechende Wohnung über die Eingangsdiele. Von hier aus gehen alle Zimmer sternenförmig ab. Auf der rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer gefolgt vom großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Geradeaus durch befindet sich am Ende des Flures ein weiteres Schlafzimmer. Auf der linken Seite befindet sich das neue Tageslicht- Duschbad und die neue Küche. Eine ideale Wohnung für alle die gerne modern möbliert in einem angenehmen Umfeld mit sehr guter Infrastruktur leben möchten.

Sonstiges
Wenn Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, freue ich mich über eine Nachricht von Ihnen unter Mail: [email protected] Das Internet, Strom, Gas und die GEZ Gebühren meldet der Mieter/in direkt beim Versorger an. Diese sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Durch die in 2018 neue Gasetagenheizung sind Energieausweisdaten weitaus besser als die angegebenen im Energieausweis.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.20, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
21,21 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.700,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- Baujahr 1954 / Anlagentechnik 2018
- vollständig renoviert und teilsaniert in 2018
- Gasetagenheizung (2018)
- Tageslichtbad mit Dusche (2018)
- Eco Vinylboden in den Wohnräumen (2018)
- Fliesen in Bad (2018)
- Wände verspachtelt und weiß gestrichen
- Spülmaschine
- gemeinsame Waschküche /Trockenraum
- großer Gemeinschaftsgarten
- PKW-Stellplatz nicht einzeln zugeordnet
- große Isolierglasfenster
- Internet
- TV
- und vieles mehr....

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung liegt unweit vom Zentrum Duisdorfs entfernt nahe des Verteidigungsministeriums mit einer sehr guten Infrastruktur .
Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte und vieles mehr liegen direkt in Duisdorfs schöner "Shoppingmeile".
Zu der Wohnung gehört auch eine parkähnliche Gemeinschaftsanlage, die sehr gepflegt und ruhig liegt.
Das nahe gelegene Naturschutzgebiert Kottenforst lädt zu schönen Spaziergängen und zum Sport treiben ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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