Bonn-Muffendorf: Wohnen mit Ausblick - gepflegte 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

In ruhiger und bevorzugter Lage von Bonn-Muffendorf präsentiert sich diese gepflegte Etagenwohnung zur Miete als attraktives Zuhause mit rund 100 m² Wohnfläche (139,7 m² Grundfläche). Die im Jahr 2005 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnatmosphäre und eine zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohnbereich ist offen und freundlich gestaltet und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und neu versiegeltem Parkett verleihen den Räumen eine ansprechende Kombination aus Wohnkomfort, Wärme und Pflegeleichtigkeit. Besonders komfortabel ist die vorhandene Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem ist eine zukunftsorientierte Modernisierung vorgesehen: Die Installation einer Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie von E-Ladesäulen ist für den Zeitraum 2026 bis 2027 geplant und unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Eine praktische Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung: Der gemeinschaftlich genutzte Garten mit einer Fläche von ca. 1.200 m² bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Wohnung verfügt über einen gepflegten Keller für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, eine ruhige Lage und moderne Ausstattungsmerkmale zu einem überzeugenden Gesamtangebot in Bonn-Muffendorf.

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zum Flughafen: 10.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.08, Distanz zur Autobahn: 3.87, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 7.99, Distanz zur Hauptschule: 8.29