Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen

Mit dem Projekt "PANDION VILLE" entsteht in Bonn-Duisdorf ein modernes Wohnquartier, mit dem Ziel jeder Wohnung eine unverwechselbare Adresse zu gegeben. Die Eingangstüre des Gebäudes ist ausgestattet mit einer zentralen Klingelanlage, die über ein modernes, menügesteuertes Display verfügt. Bereits im Eingangsbereich überzeugt das Wohngebäude mit Helligkeit, Freundlichkeit und geschmackvollen Design. Über das Treppenhaus oder den geräumigen Aufzug erreichen Sie problemlos die Etage Ihrer Wohnung. Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Eine hochwertige Einbauküche steht dem Mieter kostenfrei zur Nutzung zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus führt der Blick direkt durch die bodentiefen Fenster und Türe auf den großzügig angelegten Balkon, auf dem man den Abend entspannt ausklingen lassen kann. Die beiden Schlafzimmer werden ebenfalls durch den Flur erschlossen. Alle Räume der Wohnung sind mit bodentiefen Fenstern versehen, die die Wohnung mit Tageslicht durchfluten. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster (2-farbig innen weiß) mit 3-Scheiben-Wärmeschutz-Isolier- bzw. 3-Scheiben-Sonnenschutz-verglasung, die sich durch elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln lassen und im Sommer einen optimalen Wärmeschutz ermöglichen. Der helle Parkettboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden und lädt Sie barfuß ins Bad ein. Im Badezimmer angekommen fallen die modernen Fliesen und die strahlend weiße Sanitärausstattung namenhafter Hersteller ins Auge. Die schlichten Armaturen und der elektrisch betriebene Handtuchheizkörper verleihen dem Bad Hochwertigkeit und Eleganz. Zusätzlichen Comfort bietet das zweite Badezimmer, welches über eine bodengleiche Walk-In Dusche verfügt. Die gesamte Außenanlage wurde durch einen Landschaftsarchitekten grün gestaltet. In der Mitte der Außenanlage befindet sich ein Kinderspielplatz, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Die Tiefgarage ist 1-geschossig und verfügt über Müll-, Fahrradräume, Kellerflure und -abteile sowie Kinderwagenabstellräume. Ihr Kellerabteil ist mit einer eigenen Stromzufuhr ausgestattet, der Stellplatz verfügt über eine Wallbox. Die gesamte Wohnanlage ist zukunftsorientiert geplant und sorgt daher für einen niedrigen Energiebedarf. Auch ein modernes Glasfasernetz wurde durch die Telekom gelegt, somit ist auch in der heutigen Zeit der Arbeitsplatz von Zuhause gesichert. Alles in allem schafft diese erstklassige Neubauimmobilie einen Ort, an den man gerne nachhause kommt.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit einigen Angaben über Ihre Person zu. Wir melden uns im Anschluss zwecks Absprache eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Zu der Wohnung gehört auch ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Miete in Höhe von 120,00 € kommt noch zusätzlich hinzu. Zusätzlich ist der Abschluss eines Nutzungsvertrags mit der Firma Heimladen für die Wallbox erforderlich. Die Grundgebühren belaufen sich auf ca. 20,- € / Monat + Verbrauch. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer 2%igen Erhöhung der Kaltmiete über 5 Jahre vereinbart. Zusätzlich wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vorausgesetzt. Die Nebenkosten für den Stellplatz in Höhe von 25,- € sind bereits in den Nebenkosten für die Wohnung enthalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z