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Freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Braunschweig



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,00 €
38102 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23BMYAJJNLEH

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung im 2. OG kann zum 01.05.2026 bezogen werden. Zu dem Apartment zählen 2,5 hübsche Zimmer. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltag erholen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche und ein Kellerraum zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass in der Betriebskostenvorauszahlung noch keine Heizkosten (Fernwärme) enthalten sind! Diese werden zwischen BS-Energy und dem neuen Mieter direkt vereinbart. Für eine Besichtigung sendenSie bitte die beigefügte Selbstauskunft (siehe Dokumente) ausgefüllt an uns zurück oder teilen uns die wesentlichen Daten zu Ihrer Person (Alter, Beruf, Arbeitgeber, Einkommen) und den zusätzlich einziehenden Personen mit. Ohne diese Auskünfte werden keine Besichtigungstermine vergeben oder Anfragen beantwortet.

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.005,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
186
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Küche und das Bad haben Fliesen. Balkon vom Wohnzimmer aus zu betreten.
Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet.

Da die Wohnung zur Zeit noch bewohnt ist, sind die Bilder lediglich als Anschauungsmaterial zu werten.

Ein Stellplatz / Garage kann je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt nur 500 Meter vom Stadtpark und 600 Meter vom Schloss entfernt im Östlichen Ringgebiet.

Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe. Stadtpark mit Fußballplätzen und Trimm-Dich-Pfad nur 500 Meter entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 500 Metern (Edeka, Aldi, Bäcker, Bank).

Zum Naherholungsgebiet Riddagshausen fahren Sie nach 500 Metern nur noch durchs Grüne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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