Helle Altbauwohnung mit hohen Decken und Balkon

Es handelt sich um eine Altbauwohnung im 2.OG mit hohen Decken. Türen, Böden, Badbereich und Küche sind in den letzten Jahren aufwendig saniert. Mit Ausnahme des Wohnbereichs sind die Wände in Spiegelputz ausgeführt. Im Detail geben die Bilder einen Überblick über die Wohnung und den Zustand. Die Einbauküche, der Flurschrank und ggf. die Fensterverschattungen werden mit vermietet. Im Schlafzimmer ist der ursprüngliche Dielenboden freigelegt und aufwendig aufgearbeitet. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, hat auch abends noch Sonne und ist von der Küche aus begehbar. Der Garten ist von den 6 Parteien im Wohnhaus nutzbar. Der Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser für das Mehrfamilienhaus lag im Mittel über die letzten zwei Jahre bei 100kWh pro qm und Jahr (entspr. 10l Heizöl pro qm und Jahr). Das ist weniger als der Durchschnitt heute bestehender Wohngebäude. Es ist 2022 ein Kaminofen im Wohnbereich installiert worden, so dass neben der Zentralheizung eine behagliche Wärme erzeugt werden kann. Außerdem wurde 2024 die Dachbodendecke über der Wohnung nach aktuellen Maßstäben wärmegedämmt und ebenfalls seit 2024 nutzt die Wohnung ein Balkonkraftwerk, um den Stromverbrauch zu reduzieren. Für 2027 ist eine energetische Sanierung der Heizung mit Fernwärmeanschluss beauftragt.

k.A.