Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Braunschweig Rüningen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus in Braunschweig-Rüningen und bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit praktischen Abstellmöglichkeiten unter der Dachschräge, einen Flur mit Einbauschränken sowie eine geflieste Küche. Ein Kühlschrank gehört nicht mit zu der Einbauküche. Das Badezimmer ist vollständig eingerichtet und mit Entlüftungsventilator, Spiegelschrank und Handtuchhalter ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche, ein Trockenraum sowie SAT-TV und eine Sprechanlage. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 600,00 € inklusive Betriebs-, Heiz- und Reinigungskosten. Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in Braunschweig-Rüningen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Besichtigungen sind ab dem 01.07.2026 möglich.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 98.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihre Immobilie in besten Händen: Verkauf und Vermietung leicht gemacht Möchten Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Partner! Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Empfehlungen zufriedener Kunden. Hervorragende Kundenbewertungen: 100 % unserer Auftraggeber empfehlen uns weiter und bewerten unsere Dienstleistungen mit "exzellent" und "sehr gut". Umfassende Unterstützung: Von der Kaufpreisfindung über die Suche nach einem passenden Käufer bis zur Schlüsselübergabe stehen wir Ihnen mit Marktkompetenz und Erfahrung zur Seite. Ihre nächsten Schritte: Kontaktieren Sie uns, um ein unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Lassen Sie uns Ihnen zeigen, wie wir den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können. Profitieren Sie von unserem Rundum-Service und lehnen Sie sich entspannt zurück. Rufen Sie uns an unter: 0531-243 330 oder 0171-4580131. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 6.00
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z