Große 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, EBK, Wannenbad und Liebe zum Detail

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
10,59 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
10,59 €
38114 Braunschweig - Braunschweig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XWWRDM9ZSE

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=HdwM3r5XwaW Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung bietet Singles und Paaren ein wundervolles Wohnerlebnis mit Charakter und Stil. Das schöne Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950 und verfügt über eine Wohnfläche von circa 68 m², auf die sich ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, sowie eine Küche und ein Bad verteilen. Der großzügige Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er liegt am Ende des langen und geräumigen Flures und bietet viel Raum für Ihre individuelle Einrichtung. Große Fenster bringen eine Fülle an Tageslicht in Ihren neuen Lebensmittelpunkt hinein und gewähren zudem den Zugang zum sonnigen Wintergarten des Mietobjekts: Ein herrlicher Ort in jeder Jahreszeit! Auch das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein gut erhaltener Holzfußboden versieht beide Wohnräume mit einem behaglichen Ambiente. Die Küche der Wohnung ist bereits mit einer hochwertigen dunkelgrauen Einbauküche ausgestattet und verfügt über genügend Fläche für einen einladenden Essbereich. Weiße und schwarze Bodenfliesen geben der Küche das gewisse Etwas. Auch das Tageslichtbadezimmer überzeugt durch eine zeitgemäße Gestaltung und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
+ Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen von dem Mieter eigenständig über einen Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet werden. + Es handelt sich um eine Staffelmiete, die sich jährlich um 40 Euro erhöht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
10,59 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
820,00 €
Kaution
2.160,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 720,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
+ Wintergarten
+ Tageslichtbad mit Badewanne

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige und gleichermaßen ruhige Lage in einem der begehrtesten Viertel von Braunschweig. Direkt am malerischen Okerumflutgraben gelegen, verbindet dieser Standort naturnahe Erholung mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Nur wenige Schritte trennen Sie vom weitläufigen Inselwallpark, der als grüne Lunge der Stadt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Braunschweiger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten sowie die Technische Universität (TU) sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A391 und A392 machen die Adresse auch für Pendler äußerst attraktiv. Hier genießen Sie das Privileg, zentral zu wohnen, ohne auf die entspannte Atmosphäre einer wassernahen, grünen Umgebung verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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