Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Harsefeld

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,03 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
11,03 €
21698 Harsefeld - Harsefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UEH45XLRLI

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohneinheit ist im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten gelegen. Ein massiver Klinkerbau in solider Bauausführung. Die Wohnung bietet ca. 68 m² Wohnfläche und empfängt mit einer charmanten Essdiele. Linkerhand ist das hellbelichtete Wohnzimmer mit Austritt auf die Südloggia gelegen, welchem die separate Küche gegenüberliegt. Aus dieser ist eine zusätzliche Nordloggia zugänglich. Fortlaufend hat ein Doppelschlafzimmer seinen Platz gefunden, welchem sich das natürlich belichtete Voll-/Duschbad mit Waschmaschinenanschluss anreiht. Das nebenliegende Kinderzimmer, mit zusätzlichem Austritt auf die Südloggia, schließt den Rundgang ab, Eine eigene Gastherme sorgt in der Wohnung für wohlige Wärme. Diese wurde optimal in einer Staunische installiert. In dem Untergeschoss des Hauses zählt ein geräumiger Kellerraum zu der Wohneinheit.

Sonstiges
Sonstiges
Die Heizkosten sind direkt an den Versorger zu entrichten und somit nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Es wird ein Kündigungsausschluss über die Dauer von 24 Monaten vereinbart. Bitte zeigen Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe einer gültigen Telefonnummer berücksichtigt werden.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
11,03 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
972,60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1.500,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
120.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die angebotene Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich umfassend renoviert. Als Fußbodenbelag erstreckt sich ein Designbodenbelag durch die gesamte Wohneinheit. Die moderne Einbauküche wird mit volständigen Küchenelektrogeräten, wie einen Backofen, ein Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Kühl- und Gefrierschrank übergeben. Auch wird eine Geschirrspülmaschine zur Nutzung überlassen.

Ein PKW-Stellplatz ist der Wohneinheit zugehörig.

Lagebeschreibung

Der historische Marktflecken Harsefeld bietet Wohnsitz für derzeit ca. 13.000 Einwohner. Ein gesunder Branchenmix aus produzierendem Gewerbe, Handel, Logistik und Gastgewerbe, Unternehmensdienstleistungen sowie Dienstleistungen aus den öffentlichen und privaten Bereichen zeichnen den Flecken aus. Viele kleine, oft familiengeführte Geschäfte, aber auch überregional bekannte Betriebe, befinden sich in dem neu gestalteten Harsefelder Zentrum.

Hinsichtlich der Altersstruktur ist in Harsefeld eine Waage erkennbar. Alt und Jung ergänzt sich optimal. Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium sind alle Schulformen vorhanden. Gleichermaßen sind attraktive Sport- und Freizeitangebote hervorzuheben. Neben sämtlichen Vereinsportarten gilt es allenfalls das beheizte Freibad sowie dessen Kontrast, eine Eissporthalle, zu nennen.

Im Großraum Hamburg gelegen verfügt der Wirtschaftsstandort über ein hochqualifiziertes Arbeitskräftepotential und eine gute Verkehrsanbindung. Pendler sind mit der Bahn in ca. einer Stunde in Hamburg.

Die Wilhelmstraße ist äußerst zentral gelegen und bildet die Verbindung zwischen der Marktstraße und der Griemshorster Straße. Leistungsstarke Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken liegen in fußläufiger Entfernung und tragen zu einer gelungenen Rundumversorgung bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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