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MÖBLIERTE ! 2,5 Zimmerwohnung direkt am Buckenhofer Wald-möbliert und sofort bezugsbereit

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
960 €
Preis/m²
14,55 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
960 €
Preis/m²
14,55 €
91054 Buckenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISHMNRTQ4X

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist hochwertig möbliert und überzeugt durch eine gepflegte, geschmackvolle Ausstattung. Sämtliche Wohnräume sind mit klassischem Stäbchenparkett versehen, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine, Waschmaschine, Herd mit Cerankochfeld sowie einen Kühl, - Gefrierschrank. Sie ist komplett Ausgestattet, selbst Töpfe und Geschirr sind bereits vorhanden. Angrenzend befindet sich eine praktische Essdiele mit Tisch und vier Stühlen. Das hochwertig sanierte Badezimmer ist mit einer Dusche, Fußbodenheizung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Schlafzimmer stehen ein großes Einbauschrankelement, ein Bett und ein Tisch zur Verfügung. Der Wohnbereich bietet eine Schrankwand, ein Sofa und zwei bequeme Sessel sowie eine Kommode sind vorhanden. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Einbauschrank im Flur. Ein Süd,- Westbalkon rundet die Ausstattung der Wohnung ab. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Möblierung wie auf den Bildern zu sehen.

Sonstiges
Anfragen ausschließlich schriftlich mit einer kurzen Vorstellung der Person.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00Z
Mietpreis
960,00 €
Preis/m²
14,55 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.180,00 €
Kaution
2.880,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.9
Gültig bis
2033-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-01-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Gut geschnittene, helle 2,5-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage in Erlangen-Buckenhof

- 1.OG mit Süd,-Westbalkon in kleiner Hausgemeinschaft, 6 Parteien pro Eingang

- Küche mit EBK inkl. E-Geräte komplett Ausgestattet inkl. Waschmaschine, und Spülmaschine

- Bad mit Dusche, Waschbecken, Fußbodenheizung- Fenster vorhanden

- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur inkl. Essbereich sind jeweils mit Parkettboden ausgestattet

Möblierung wie auf den Bildern gezeigt.

Parken ist entlang der Straße möglich

Lagebeschreibung

Buckenhof gehört zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen von Erlangen.

Die Gemeinde bietet eine außergewöhnlich ruhige, grüne Umgebung direkt am weitläufigen Waldgebiet, das zu Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Alltag einlädt.

Die Wohngegend ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Natur und einem gehobenen, harmonischen Umfeld.

Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung nach Erlangen hervorragend: Die Innenstadt, die Universität, die Kliniken sowie der Siemens-Campus sind in wenigen Minuten erreichbar - mit dem Fahrrad, dem Bus (Linie 208) oder dem Auto. Dadurch verbindet Buckenhof die Ruhe einer Waldlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, und Nahversorger befinden sich im nahen Umfeld. Restaurants, Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten ergänzen die hohe Wohnqualität. .

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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