Moderne, großzügige 3 - Zimmer Wohnung mit eigenem Garten und ganz viel Platz!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
10,76 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.130 €
Preis/m²
10,76 €
72379 Hechingen - Hechingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262R5BJ2EJSL

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Objektbeschreibung

In der Hechinger Unterstadt steht auf einem zentral gelegenen Grundstück ein modernes Mehrfamilienhaus. Diese helle, nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung mit großen Fenstern, viel Licht und einer hochwertigen Ausstattung gefällt Ihnen bestimmt. Sie ist großzügig geschnitten, mit einer perfekten, voll ausgestatteten Einbauküche und einer schönen, großen Terrasse mit einem privaten Gartenanteil, in dem Sie im Sommer wunderbar Ihre Zeit verbringen können. Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einem Waschmaschinenanschluss, einer zusätzlichen Steckdose für Ihren Trockner sowie einem Ausgussbecken mit Kaltwasseranschluss. Ebenfalls in der Tiefgaragenebene befindet sich ein großer und geräumiger Fahrradraum, der allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Zu jeder Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz im Freien. Der Tiefgaragenplatz kostet 40€ / Monat und der Außenstellplatz 30€ / Monat Miete. Diese Summe ist bereits in der oben genannten Warmmiete berücksichtigt. Es gibt einen Hausmeisterservice. Bitte beachten Sie, die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Sonstiges
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters / Eigentümers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Besichtigungstermine: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur vollständig, d.h. mit Adresse und Telefonnummer ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. Besichtigungen nach Absprache.

Hinweis
Die Grundrisse sind nicht maßstäblich. Alle Flächenangaben und Zeichnungen sind ohne Gewähr. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.130,00 €
Preis/m²
10,76 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3.390,00
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die geradlinige, moderne Architektur des 9-Familien Hauses fordert eine hochwertige Ausstattung. Diese findet sich auch in dieser schönen 3-Zimmer Wohnung.

Damit Sie sich wohlfühlen.


• Hochwertige Haustüre mit Motorschloss und Sicherheitsschließanlage
• Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss: komfortabler Zugang zu Ihrer Wohnung
• Wohnungseingangstüre mit Schallschutz und Sicherheitsschließanlage
• Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
• Schiebe- / Hebetüren auf die Terrassen bzw. Balkone
• Außenjalousien mit Elektroantrieb
• Fußboden mit Echtholzparkett, durchgehend in Wohnraum und Küche
• Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelregelung
• Perfekte, voll ausgestattete Küche
• Modernes Bad mit ansprechenden Fliesen
• Energiesparendes Luft-/Wärmepumpensystem
• Gegensprechanlage mit Bild
• separates Gäste-WC
• und vieles mehr

Lagebeschreibung

Hechingen, die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis, liegt zentral mitten in Baden-Württemberg am Westrand der Schwäbischen Alb unterhalb der Burg Hohenzollern.

• Hechingen liegt äußerst zentral: Städte wie Tübingen sind ca. 25 km, Reutlingen ca. 30 km , Balingen ca. 15 km, und Stuttgart ca. 60 km entfernt und damit schnell erreichbar.
• Den Flughafen Stuttgart und die Neue Messe erreichen Sie nach ca. 52 km mit dem Pkw in ca. 45 Minuten. Der Bundesautobahnanschluss Empfingen der A 81 Stuttgart-Singen ist nur ca. 25 km entfernt.
• Die sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet Mobilität, so sind es z.B. nur ca. 7 Min Fußweg zum Bahnhof Hechingen. Von dort aus fahren Sie entweder Richtung Tübingen oder Richtung Balingen - Sigmaringen.

• Auch die hervorragende Infrastruktur sichert Ihnen Ihre Unabhängigkeit, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen, Kindertagesstätten, alle Schulen und viele Ärzte sind in der Stadt angesiedelt.

• Die Nähe zu der grandiosen Natur der Schwäbischen Alb und natürlich zur Burg Hohenzollern sind ein weiterer Pluspunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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