Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Badezimmer, hochwertiger Einbauküche und vielen Design-Highlights

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
14,83 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
890 €
Preis/m²
14,83 €
93133 Burglengenfeld - Burglengenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CUKWS9U28K

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Anton-Bruckner-Straße in Burglengenfeld. Diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche stilvolle Designelemente. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines freistehenden Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die elegante dunkle Schiebetür auf, die den Eingangsbereich stilvoll von der Küche trennt. Ein weiteres besonderes Detail ist das restaurierte historische Innenfenster zwischen Flur und Küche, das der Wohnung einen einzigartigen Charakter verleiht und den Charme des Hauses unterstreicht.

Das absolute Highlight der Wohnung ist das großzügig gestaltete Badezimmer. Hochwertige mattschwarze Armaturen, eine freistehende Badewanne, eine großzügige Regendusche mit stilvollen Fischgrätenfliesen sowie ein großer beleuchteter LED-Spiegel schaffen eine moderne Wohlfühlatmosphäre. Ein architektonisches Highlight bildet das halbrunde Innenfenster zum Schlafzimmer, das dem Badezimmer eine besondere Note verleiht.

Auch die großzügige Einbauküche überzeugt auf ganzer Linie. Die moderne Küche ist erst vier Jahre alt, bietet viel Stauraum sowie sämtliche Elektrogeräte und fügt sich mit ihren dunklen Fronten harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

In der gesamten Wohnung sind moderne LED-Deckenspots verbaut, sodass keine zusätzlichen Deckenleuchten benötigt werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Abstellraum, ein großzügiger, räumlich abgetrennter Kellerbereich sowie ein Carport-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Ausstattung im Überblick

ca. 60 m² Wohnfläche

2 Zimme

moderne Einbauküche (ca. 4 Jahre alt)

exklusiv gestaltetes Badezimme

freistehende Badewanne

großzügige Regendusche mit Fischgrätenfliesen

hochwertige mattschwarze Armaturen

großer beleuchteter LED-Spiegel

halbrundes Innenfenster zwischen Bad und Schlafzimme

estauriertes historisches Innenfenster zwischen Flur und Küche

stilvolle Schiebetür zwischen Eingangsbereich und Küche

LED-Deckenspots in der gesamten Wohnung

Abstellraum

großzügiger, räumlich abgetrennter Kellerbereich

Carport-Stellplatz

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und besondere architektonische Details legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
14,83 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
990,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1950
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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