Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und traumhaften Ausblick

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,53 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,53 €
96450 Coburg - Wüstenahorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252SMD1FSC6E

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren besonderen Wohlfühlcharakter. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre über den Dächern der Umgebung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Die moderne Einbauküche ist mit einem hochwertigen Induktionskochfeld ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten, sodass Sie diesen nach Ihren eigenen Vorstellungen ergänzen können. Zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. Ein Hausmeister-Service sorgt für die regelmäßige Pflege der gemeinschaftlichen Flächen und nimmt Ihnen organisatorische Aufgaben rund ums Haus ab.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
8,53 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.280 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.6
Gültig bis
2028-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Laminatboden,
Bad mit Wanne und Dusche,
Balkon,
Abstellschrank,
Kellerabteil,
Einbauküche mit Induktionskochfeld ohne Kühlschrank,
Anschluss Kaminofen nach Absprache mit dem Kaminkehrer möglich,
Fahrradraum,
Anschluss Waschmaschine und Trockner im Keller,
Hausmeisterservice.

Lagebeschreibung

Auch für Naturliebhaber, die gerne stadtnah, individuell wohnen, ist die Lage des Anwesens hervorragend geeignet. Das Naherholungsgebiet am Wolfgangsee ist nur wenige Minuten entfernt. So öffnen sich Spaziergängern und Sportlern viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Freien und das direkt vor der Haustür. Stadtbusverbindung, Ärzte, Apotheke sind in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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