Kurzer Weg

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
405 €
Preis/m²
6,53 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Mietpreis
405 €
Preis/m²
6,53 €
03044 Cottbus - Schmellwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252Z4Y9CEGKK

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, 5-geschossigen Mehrfamilienhauses im Stadtteil Neu Schmellwitz. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen. Der praktische Grundriss umfasst eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei gut nutzbare Schlafzimmer. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen zur Verfügung. Die Fernwärmeversorgung sorgt für eine verlässliche und wirtschaftliche Beheizung.

Sonstiges
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Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 10.50, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 3.20, Distanz zur Hauptschule: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
405,00 €
Preis/m²
6,53 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
595,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
810,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2027-03-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen. Die funktional geschnittenen Räume sind gut nutzbar und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

3-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre
+ Laminatboden im Wohnzimmer
+ Vinylboden im Schlafzimmer und Kinderzimmer (neu 2026)
+ Fliesenboden im Flur, Badezimmer und in der Küche
+ Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Küche mit Fenster
+ Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
+ Zwei Schlafzimmer mit praktikabler Raumaufteilung
+ Wechselsprechanlage
+ Eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradraum
+ Öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
+ Fernwärmeversorgung, Energieklasse C (93 kWh/(m²a))
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1989

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Neu Schmellwitz - einem ruhigen Wohngebiet im Norden von Cottbus. Die Umgebung bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgern, Apotheken, Ärzten und Bushaltestellen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dank der schnellen Anbindung an Tram und Bus ist das Stadtzentrum zügig erreichbar. Parks und umliegende Grünflächen sorgen für Erholung direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für naturnahe Stadtbewohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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