Lieblingsplatz

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,17 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
10,17 €
03046 Cottbus - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DU8XXBWE8

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet großzügige Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für helle Wohnbereiche, während der Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Besonders die moderne Einbauküche mit neuer Geschirrspülmaschine sowie die praktische Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die zentrale Lage von Cottbus ermöglicht kurze Wege im Alltag und eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten sowie den öffentlichen Nahverkehr. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anfrage am 12.06.26 möglich.

Sonstiges
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anfrage am 12.06.26 möglich. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit einer digitalen Erstinformation für Ihren Besichtigungstermin. Entdecken Sie weitere Immobilien auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie mich! Als erfahrener Immobilienmakler biete ich Ihnen professionelle Beratung und finde die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Jetzt anfragen & Immobilienwunsch realisieren!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.66, Distanz zur Grundschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.35, Distanz zum Gymnasium: 1.66, Distanz zum Flughafen: 109.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 4.43, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 0.67

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
10,17 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
780,00 €
Kaution
1.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.5
Gültig bis
2028-10-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch helle Räume, hohe Decken und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus großzügigen Fenstern, Balkon und moderner Einbauküche schafft ein komfortables Wohngefühl in zentraler Lage.

+ Flur - kompakter Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen
+ Wechselsprechanlage - komfortabler Zugang zur Wohnung
+ Wohnzimmer - großzügiger und heller Wohnbereich mit großen Fenstern
+ Badezimmer - separater Badbereich mit Badewanne und Waschbecken
+ WC - zusätzlich separat angeordnet
+ Küche mit Balkonzugang - praktische Raumaufteilung mit direktem Zugang ins Freie
+ Einbauküche - moderne Einbauküche mit neuer Geschirrspülmaschine (Bj. 2026)
+ Balkon - geschützter Außenbereich für entspannte Stunden
+ Schlafzimmer - ruhig gelegen und direkt an die Küche angrenzend
+ Kellerabteil - zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss vorhanden

Lagebeschreibung

Die Werner Straße befindet sich in zentraler Lage von Cottbus mit kurzen Wegen zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer praktischen Anbindung im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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