Wohnqualität zu fairen Konditionen / Quality living at fair conditions.

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
4
Mietpreis
449 €
Preis/m²
6,24 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
4
Mietpreis
449 €
Preis/m²
6,24 €
03044 Cottbus - Schmellwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267CFIHUDV1Z

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im dritten von fünf Wohngeschossen eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietparteien im Hausaufgang. Ein kleiner neu gestalteter Spielplatz im Hof lädt die Kleinsten mit ihren Eltern zum Verweilen ein. Das Wohnhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage mit einem begrünten Innenhof. Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller verfügt jede Wohnung zudem über ein eigenes verschließbares Kellerabteil, welches ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet. Des Weiteren sorgen der Hausmeister- und Reinigungsservice für ein angenehmes Wohnumfeld. Vor dem Haus sind ausreichend kostenfreie Parkflächen vorhanden. The 4-room apartment offered here is located on the third of five residential floors in an apartment building with 10 units per entrance in Hagen. A small newly designed playground in the courtyard invites children and their parents to spend time and relax. The residential building is part of a family-friendly complex with a landscaped green courtyard. In addition to a shared bicycle storage room, each apartment also has its own lockable basement unit, providing ample storage space. Furthermore, a caretaker and cleaning service ensure a pleasant living environment. Sufficient free parking spaces are available in front of the building.

Sonstiges
Die Bilder entsprechen dem Grundriss und weitestgehend der Ausstattung der Wohnung. Die Kaution ist zahlbar in 3 Raten. Besichtigungen können ab sofort über das Mieterbüro vereinbart werden. SOLLTEN SIE UNS PER E-MAIL KONTAKTIEREN, SO GEBEN SIE BITTE EINE TELEFONNUMMER ZUR WEITEREN KONTAKTAUFNAHME AN. Haben Sie noch nicht das Richtige gefunden? Dann rufen Sie uns doch einfach an (0355 / 878 54 3132) oder besuchen uns in unserem Büro in der Willi-Budich-Straße 4 in 03044 Cottbus. Wir sind dienstags und donnerstags von 08.00 Uhr - 12.30 Uhr sowie von 14.00 Uhr - 18.00 Uhr persönlich für Sie erreichbar. An den anderen Tagen vereinbaren Sie bitte telefonisch vorher einen Termin. weitere Wohnungsangebote finden Sie unter: www.velero.com/mieten/ The images correspond to the floor plan and largely reflect the apartments fittings. The security deposit can be paid in 3 installments. Viewings can be arranged immediately via the tenant office. IF YOU CONTACT US BY EMAIL, PLEASE INCLUDE A PHONE NUMBER FOR FURTHER COMMUNICATION. Havent found the right home yet? Then simply call us at +49 355 878 54 3132 or visit our office at Willi-Budich-Straße 4, 03044 Cottbus. We are available in person on Tuesdays and Thursdays from 08:0012:30 and 14:0018:00. On other days, please arrange an appointment in advance by phone. More apartment listings can be found at: www.velero.com Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 619-19210-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
449,00 €
Preis/m²
6,24 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
679,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
898,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 449,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77.9
Gültig bis
2028-08-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Im Zuge der Gebäudesanierung wurde die Fassade isoliert, das Dach, das Treppenhaus, die Wohnungseingangstür und die Fenster erneuert bzw. getauscht. Als weitere Besonderheit können wir hier auch mitteilen, dass sämtliche Fassaden im Quartier einen neuen und modernen Farbanstrich erhalten haben.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
gefliestes Wannenbad (Nassbereich und Boden)
Fliesenspiegel in der Küche (mit Fenster)
neue Lichtschalter und Steckdosen, incl. Verkabelung
neue Tapeten (Raufaser)
neuer PVCFußboden
neue Innentüren

Ein Balkon wurde in diesen Tag angebaut!


As part of the building renovation, the façade was insulated, and the roof, stairwell, apartment entrance doors, and windows were renewed or replaced. As a further highlight, all façades in the neighborhood have been given a fresh, modern coat of paint.

The apartment features:

Tiled bathroom with bathtub (wet areas and floor)
Tiled backsplash in the kitchen (with window)
New light switches and sockets, including wiring
New wallpaper (woodchip finish)
New PVC flooring
New interior doors

A balcony has also been added recently.

Lagebeschreibung

Die im Norden der Stadt gelegene Hutungstraße befindet sich im Stadtteil Neu Schmellwitz. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule / Gymnasium, Ärztehäuser sowie eine Post- und Sparkassenfiliale. Auch die Straßenbahnhaltestelle liegt quasi direkt vor der Haustür.

Im Zuge des Rückbaus konnte der Stadtteil stark profitieren, da sehr viele Grünflächen und parkähnliche Freiflächen geschaffen wurden. Kurz gesagt Natur pur!.

Das Stadtzentrum erreichen Sie, aufgrund der guten Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln und natürlich auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.


The Hutungstraße, located in the northern part of the city, lies in the district of Neu Schmellwitz.
The location is remarkable in many ways and offers everything needed for daily life: shopping facilities, kindergartens, primary school / secondary school, medical centers, as well as a post office and a savings bank branch. A tram stop is practically right at the doorstep.
Following redevelopment in the area, the district has greatly benefited from newly created green spaces and park-like recreational areas in short, pure nature.
Thanks to excellent transport connections, the city center can be reached in about 10 minutes by car, public transport, or even by bicycle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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